福州房价分布：西区保利天珺均价高达43353元/㎡，亭江板块

福州房价分布数据显示，2024年下半年首月，福州五区+闽侯25大板块共有75个主力网签。其中，西区凭借保利天珺项目，持续居于福州房价高位，均价高达43353元/㎡。而亭江板块的均价则下探至约5613元/㎡。

东区的房价相比以前有所下滑，本月均价降至30230元/㎡，与以前高达3.5万/㎡的房价相比有所下滑。究其原因，东区目前主要在售的楼盘以刚改、改善为主，且房价保持在3万/㎡，也是板块真实房价的写照。

从本月跻身成交量前列的楼盘来看，价格让利幅度较大的楼盘相比前几周有明显上涨，典型如名城银河湾、龙湖景粼天著等。此外，产品有优势，且在板块内同质化竞品较少的项目成交量也较为稳定，典型如建总江南尚璟、榕发誉湖等。

根据网签套数统计，福州五城区网签套数TOP3分别为：和颂锦原、万科城市之光、名城银河湾，网签套数分别为70、44、42套。闽侯网签套数TOP3分别为：金地自在城，江督府、优步悦山二期，网签套数分别为145、38、31套。

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