福州五区普通住宅成交量小幅下滑，闽侯成交量有所下滑

福州安住发展有限公司近日承接福州市收储存量房转作保障性租赁住房的重任。据福州左海集团信息披露，截至目前，福州安住发展已收购了约5000套存量住房。这批房源分散于福州四个主城区鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区。计划于2025年底前分多个批次装修入市。

福州是全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的八个试点城市之一。年初，中国人民银行设立租赁住房贷款支持计划，在全国范围内选择福州等8个城市开展试点，支持住房租赁机构批量收购存量住房，用作保障性租赁住房。

福州安住发展承接的存量住房将用于新启动的征迁项目和保障性租赁住房。其中，建成年限短、地理位置优越、层次较好、户型符合征迁需求的优质房源将用于征迁项目；其余房源将试点转换为保障性租赁住房。

然而，由于地段、户型、竣工年限、售价等原因，空置安置房想要转换成保障性租赁住房，需要对房屋进行改造提升，并纳入精细化、智慧化的管理系统。福州市市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案已经制定出台，将由国企统一收购盘活相关存量房源，申请试点贷款资金，未来对保障性租赁住房进行运营和管理。

据悉，福州今年计划盘活近8000套空置安置房转化为保障性租赁住房，首批提供转保障性租赁住房房源将超过6500套。这将进一步推动福州市租赁住房供给的扩大，满足市民对租赁住房的需求。

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