长乐区2024年第三次拍卖出让国有建设用地使用权公告

福州房地产市场成交量小幅下滑

根据统计时间（2024.7.22-2024.7.28），本周福州房地产市场成交量环比小幅下滑。五区普通住宅成交量为141套，闽侯为75套。其中，龙湖景粼天著成为主力成交项目，成交均价连续下探至近十二周最低位。闽侯市场主力成交项目为金地自在城，成交均价则环比上涨显著。

本周政策资讯

本周福州市政规划方面，投资16.43亿，福州东区再添医疗配套；全长约24公里，打造闽江北岸文化旅游项目；福州港后铁路计划2027年全线贯通。

本周市场动态

本周五区没有项目开盘和新增土地成交。五区普通住宅供应面积为0.80万㎡，成交量环比小幅下滑。龙湖景粼天著成为主力成交项目，成交均价连续下探至近十二周最低位。闽侯普通住宅无供应，成交量环比有所下滑，金地自在城成交均价上涨显著。

本周项目情况

本周五区仅有象屿金地世界江湾项目取证，预售套数99套，预售面积0.80万㎡。闽侯商品住宅无项目取证。

五区和闽侯市场成交情况

五区普通住宅成交量为141套，成交面积为1.55万㎡，成交均价为22697元/㎡。闽侯普通住宅成交量为75套，成交面积为0.7万㎡，成交均价为10327元/㎡。

本周成交排名

本周龙湖景粼天著夺得周度面积成交冠军，TOP10中仓山项目表现较好。前十套数合计为88套，前十面积合计为9124㎡，占本周总成交面积的41%。

SOHO市场情况

五区SOHO市场成交量持平，主力成交项目为万科云城，成交均价环比小幅上涨。闽侯SOHO市场成交量微涨，主力成交项目为正祥学林丰茂，成交均价环比小幅下滑。

本周福州房地产市场成交量小幅下滑，龙湖景粼天著成交均价创下近十二周最低位。金地自在城成交均价上涨显著。政策资讯方面，福州东区新增医疗配套投资，闽江北岸文化旅游项目规划以及福州港后铁路计划。SOHO市场成交量持平，万科云城成交均价环比小幅上涨。

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