福州榕发悦乐郡：塔头片区新盘解读！

福州榕发悦乐郡：塔头片区新盘解读！榕发悦乐郡是位于福州塔头片区的新楼盘，本文将从楼盘规划、土拍情况、户型设计、区位情况和价格情况五个方面对该楼盘进行详细解读，为购房者提供全面的参考信息。

楼盘规划、土拍

榕发悦乐郡位于塔头路南侧，二化新村北侧，占地13.23亩，规划一栋20层的塔楼住宅，主推面积128，161平米。

2021年12月1日，榕发以底价3.08亿拿下宗地2021-65号塔头七期出让地块一，楼面价17452元/平。

土地面积13.23亩，容积率2.0，商业建筑面积不低于5500平方米，不超过6500平方米，商品住宅销售指导均价为31500元/平。

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  榕发悦乐郡

  晋安 | 晋安晋安区塔头路与长乐路交汇处31500元/平米

  户型3室/4室/5室 | 建面106-168㎡

  在售住宅低密社区景观居所配套成熟花园洋房
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户型情况

128平米：四房两厅两卫，四开间朝南，动静分离，客餐厅南北不通透，北侧卧室是西侧开窗，主卧搭配一个额外空间。

161平米：五房两厅三卫，独立入户门厅，四开间朝南，客厅朝北侧，主卧设计了L型大阳台。

区位情况

榕发悦乐郡项目地处塔头片区，地处二环内，距离地铁4号线100米左右，离泰禾广场800米，晋安湖1.3公里，休闲购物配套尚可。不过北侧塔头路存在噪音影响，南侧是十中和老旧社区，城建界面一般。

总结

 一键拨号 以上就是“福州榕发悦乐郡：塔头片区新盘解读！”的相关内容。综上所述，榕发悦乐郡的地理位置优越，但存在些许噪音问题和社区环境一般；土拍价格稍高，户型设计也比较特殊，而周边楼盘的价格趋势并不明朗。购房者在考虑购买前需充分了解此楼盘的各方面信息，以做出明智的决策。

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