福州房地产市场周度分析报告
来源:吉屋 2024-04-26 08:31:54
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市场成交情况分析
上周五区普通住宅成交量环比小幅上涨,主力成交项目为榕发麓里云筑,福州五区成交均价环比下滑明显,跌至2.5万/㎡以下,跌幅约为9%。闽侯普通住宅成交量环比有所下滑,主力成交项目为国贸江屿原,均价环比小幅下滑。市政规划方面,青口商业广场将于5月1日正式开业,地铁2号线东延线预计2026年通车,马尾区医院新院计划2026年建成投用。上周无项目开盘,土地供应和成交均为空缺。五区、闽侯无住宅供应,五区普通住宅成交量上涨,成交均价下滑明显,闽侯普通住宅成交量下滑,均价小幅下滑。
项目成交数据统计
五区普通住宅共成交164套,成交面积1.84万㎡,成交均价为24924元/㎡;闽侯普通住宅共成交39套,成交面积0.37万㎡,成交均价为13195元/㎡。上周榕发麓里云筑夺得周度面积成交冠军,TOP10中,仓山区的4个项目上榜。前十套数合计为109套,面积合计为11572㎡。共计61个普通住宅项目成交,前十名面积占总成交面积的52%。
SOHO市场表现分析
五区SOHO市场成交量大涨,主力成交项目为海荣大厦,均价大幅上涨。闽侯SOHO市场成交量明显上涨,主力成交项目为闽越水镇,均价有所下滑。五区SOHO成交74套,成交面积0.62万㎡,成交均价为20657元/㎡;闽侯SOHO成交9套,成交面积0.05万㎡,成交均价为8443元/㎡。市场整体呈现出不同区域的成交情况,受到项目特点和政策影响,价格波动较为明显。
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