长乐区土拍最新公告及金峰宅地情况

最新公告！事关长乐一住宅用地！

4月8日，福州市长乐区自然资源和规划局发布关于2024年第二次拍卖出让国有建设用地使用权的补充公告，决定调整拍卖时间。具体调整如下：

一、延长竞买申请的报名时间。原公告中，竞买申请人应于4月1日9:00至4月8日16:30通过福州市公共资源电子交易系统进行网络报名，现将报名时间延长至4月22日16:30。

二、延长竞买保证金截止时间。原公告中，竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金必须于4月9日16:00前足额汇达至指定的账户，现将该截止日期延长至4月23日16:00前。

三、拍卖时间推迟。原公告中，拍卖时间为4月10日上午10:00在长乐区公共资源交易服务中心举行，现将拍卖时间推迟至4月24日上午10:00。

《公告》其他内容不变。

长乐区2024航拍-3号金峰宅地

根据此前公告，长乐区今年第二场土拍原定于4月10日（现在推迟至4月24日）拍卖宗地2024航拍-3号金峰宅地。地块位于金峰镇金峰村，振兴路西侧，土地面积9690㎡（合14.54亩），用途为住宅用地，容积率上限2.2，起始价7000万元，平均起拍楼面价3284元/㎡。

地块可售商品住宅约1.3万方（占比约6成）。除商品房外，地块须建设7500㎡、共66套安置型商品房，由区土发中心按均价5807元/㎡回购安置。户型配建比例为90平17套、105平11套、120平21套、135平17套。安商房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付。

项目建设应开展“平安智能小区”设计、安装。配建的社区卫生服务站、居家养老服务站、社区工作用房、社区服务站等公共设施产权无偿移交给长乐区人民政府。竞得人应在土地出让合同签订之日起30日内缴纳全部土地价款。

拿地近4年未能开工金峰一幅闲置宅地重拍

据了解，此次出让的2024航拍-3号宗地正是4年前拍出拟建的“翔晟公馆”项目地块。2020年6月19日，个人买家严孝章经过1轮举牌，以5300万元摘下2020拍-11号金峰地块，平均成交楼面价2735元/㎡，参考可售楼面价4040元/㎡。

2020年7月，竞得人严孝章注册成立福州翔晟房地产开发有限公司，负责该地块开发。同年12月，该项目通过备案，案名为“翔晟公馆”。2021年4月，翔晟公馆项目办理建设工程规划许可证。随后建设方部分设备进场进行施工准备，但由于地块交接过程不到位，项目终止，合同解除，地块闲置至今。

目前地块内现状主要为空地，并时隔近4年后再次上架拍卖。对比此前出让指标，金峰地块“二拍”容积率上限从2.0上调至2.2，起拍价则从5100万元增加至7000万，取消商品房限售3年条款，并明确要求2025年9月30日前竣工，以保证拆迁安置户早日住进新房。

• 长乐区土地拍卖，金峰宅地，安商房建设，拍卖公告，闲置宅地