国贸建发保利悦湖是什么档次?值得买吗?
来源:吉屋网 2023-11-21 12:00:05![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
国贸建发保利悦湖是什么档次?值得买吗?保建国悦湖位于福州闽侯高新区,地处万科又一城北侧,占地40亩,规划了7栋高层连廊住宅,总共约700多套房源。保利、国贸、建发三家房企联合开发,采用建发的新中式风格,由国贸物业管理,定位为纯商盘。
福州闽侯高新区国贸&建发&保利·悦湖分析
楼盘土拍
保利于2023年5月30日以6.185亿元竞得闽侯高新区的建平村住宅用地,楼面价约为9233元/㎡,溢价率为0.3%,宗地商品住宅销售指导均价为22000元/㎡。该地块面积为40.19亩,容积率为2.5,限高80米,需无偿配建一处居民养老服务站。地块的位置较为优质,但土拍过程并不理想,经历了三次上架才最终成交,且成交过程仅叫价三轮,接近底价成交。保利最终拿下该地块,并与国贸、建发联合开发。
户型情况
悦湖的户型设计主要以刚需为主打,其中79平米的三房户型仅位于3号楼中户,采用2T5的设计,朝南朝向,布局紧凑,对于地缘刚需有一定吸引力。89平米的三房户型主打户型,每栋楼的中户都采用三开间朝南的设计,动静分离,布局较为常规。95平米的四房户型位于西侧两栋的西端头,采用短面宽长进深布局,朝南朝向,客餐厅一体化,采光较好。120平米的四房户型位于社区内部,采用大面宽的布局,客餐厅一体化,拥有极致面宽的阳台,整体空间感较好。房企在户型设计上较为注重刚需市场,尤其是高层连廊的产品。
区位情况
悦湖项目位于福州高新区,项目北侧靠近建平快速路,连接绕城高速,存在一定的噪音影响。项目主打旗山湖,距离800米以上。项目周边主要以公建为主,包括福州大学、体育中心、协和医院(旗山院区)、高新万科中心等。
以上就是“国贸建发保利悦湖是什么档次?值得买吗?”的相关内容
福州闽侯高新区国贸&建发&保利·悦湖是由三家深耕福州的房企联合开发的纯商盘,项目规划了多种户型,主打刚需市场。
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
- 福州保利阅江台:品质生活选择! 2024-06-28
- 福州金地自在城:打造福州TOD生活新地标! 2024-06-28
- 中铁江湾悦城:福州高新区的新生活坐标! 2024-06-28
- 福州中铁城江督府:享受滨江生态核心居住区的便捷与优质生活! 2024-06-28
- 国贸江屿原:便捷交通,设计创新,智慧生活! 2024-06-28