保利招商和樾风华值不值得买？未来潜力大吗？

保利招商和樾风华值不值得买？未来潜力大吗？保利&招商双绿档央企倾情，千亿

市值接引 ，以行业领袖之雄厚实力，惠那精质人居——保利招商和樾风华。实力央

企背书，品质可鉴，置业有保障，未来交付无忧。

保利招商和樾风华：福州五里亭地铁口的纯商地铁盘

地块背景和地理位置

保利招商和樾风华项目备案名为榕海公馆，地处福马路南侧，紧邻五里亭地铁站。

项目规划和土地竞拍情况

项目占地37亩，规划有9栋住宅，其中6栋为18层小高层，3栋为26-27层高层，总

户数为548户。保利以底价14.47亿竞得福宗地2021-59号，楼面地价20551元/㎡

，商品房指导均价35000元/㎡。

项目设计和区位分析

项目设计为2T2板楼，楼间距约33米，位于连潘地区，紧邻地铁口，目前在售新盘较

多，楼面价为2万元/㎡，指导价为3.5万元/㎡，区域内具有一定的竞争优势。

户型情况和楼盘总结

项目有三种主力户型，分别为105平米、107平米的三房两厅两卫，128平米的四房两

厅两卫，以及143平米的四房两厅两卫。其中，105、107平米户型存在客卫对着餐厅

和空间利用不佳的问题，128平米户型是主力户型，而143平米户型的客厅进深较短

。总体来说，项目的居住体验较好，户型布局贴合主流需求。

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保利招商和樾风华项目位于福州五里亭地铁口，是一座纯商地铁盘，由保利招商和樾风

华两大央企联合开发。项目的优势在于地铁盘的地理位置和纯商定位，住宅采用2T2板

楼，居住体验较高，户型布局也贴合主流需求。

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