阳光城旭辉榕心江来商品房如何？值得买吗？

阳光城旭辉榕心江来位于候官路以西，福建省委党校上街校区东北，处于闽侯上街镇区域内。

阳光城旭辉榕心江来所处地段

从地段上看，该盘属于需要静待未来板块未来发展的区域。不过在具体配套上，阳光城旭辉榕心江来更靠近乌龙江南岸，且该盘周边更加靠近未来动建的闽侯三桥，有一定的江景和路网优势。但代价是，在上街的地铁交通远景规划上，与暂定规划的轨道交通A1号线有一定距离。

阳光城旭辉榕心江来具体情况又如何？据公开信息可知，该盘占地面积约48.32亩，容积率2.0，限高36米。该社区需配建计容面积约12000平的安置型商品房，定向销售给周边地块的拆迁户，集中安置于社区西南角。

阳光城旭辉榕心江来社区效果图

社区预计建设14栋，8-12层的小高层。据置业顾问透露，目前该社区主推89平和115平两个面积段户型，89平为2梯4户的3居刚改户型，而115平为1梯2户的4居改善户型。公摊为19%，预计2023年交付，为毛坯房。

目前该社区，仍处于蓄客阶段，预计年底开盘，价格尚未透露。综合来看，阳光城旭辉榕心江来与保利阅江台一样，其地段优势仍看未来发展趋势。而在产品端，该盘户型偏刚改、改善类。如若看好该地段未来的发展趋势，或为上街候官一带的改善型地缘客群，该盘则有一定的参考价值。

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