多城下调房贷利率！福州房贷利率降了吗？

利好！楼市终于开始回暖！

就在9月底，央行提出两个维护后，昨天下午，银保监会再次发声：在贷款*比和利率上，支持首套房购房者！

图源网络

重点如下：

1、督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，房地产贷款增速稳中趋缓；

2、保障好刚需群体信贷需求；

3、因城施策，促进各地房地产市场平稳；

4、严肃惩治违法违规行为，持续排查违规贷款进入楼市；

5、稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。

从这5点看，今年四季度，信贷会逐步恢复正常，政策要适当放松了！

对于房企来说，此次官方发声，意味着银行在项目的开发贷上会有所放松，公司融资会容易些。

另一方面，工作重点强调「保障好刚需群体信贷需求」，意味着刚需在买房*比例、利率方面，会有一定的政策支持，利好刚需！

当然，此次信贷放松，也并不意味着楼市急速回暖，官方依旧会大力打击违法违规行为！想投机炒房，基本无望！

 放开贷款额度！全国多个城市，下调房贷利率！

与此同时，青岛、四川、中山、泰州、郑州、广州、佛山等城市，开始放松信贷。

10月21日，青岛建行、工行贷款额度全面放开！近期恢复正常放款！

10月21日，泰州姜堰，*快1个月放款，其中交通银行，仅需15天就可放款。

10月20日，四川多家银行下调利率；

10月20日，珠三角中山市，有个贷经理称，将会在近期下调房贷利率；

另据研究院数据显示，10月深圳、广州、中山等珠三角城市，无锡、湖州等长三角城市房贷利率出现下调。

重点监测的90个城市中，有9个城市首套、二套房贷利率均下调；14个城市首套利率下降，14个城市二套房贷利率下降。

综合以上的消息不难预料，房贷利率*紧张的时期可能要过去了，楼市风向变了！

 成都4家银行下调首套房贷利率 

福州*新房贷利率，如何呢？

贝壳研究院数据显示，10月福州首套房的主流房贷利率为5.45%，二套房主流房贷利率为5.5%，并不在下降城市的名单内，但整体利率低于全国平均水平。

2021年10月90城主流房贷利率明细

那么央行释放宽松信号后，福州房贷利率松动了吗？

据了解，福州工商银行、农业银行、中国银行、建设银行的首套房贷利率普遍加65-75个基点，大概是5.3-5.4%；二套房贷利率普遍加80-85个基点，大概是5.45-5.5%。我们可参考四大行*新房贷利率情况：

对比9月份的数据，福州四大行房贷利率基本没什么变化。

因此，房贷利率稳定对刚需购房者无疑是一个利好，让他们可以多对比。

总体来看，今年四季度，随着房地产贷款投放提速，市场至暗已过，房企资金压力将得到缓解！

同时，这也意味着刚需的购房窗口开始逐步打开，楼市拐点已至。

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