远洋天赋这个盘怎么样？*空间大吗？值得买吗？

来源：吉屋网 2021-09-13 09:23:00

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远洋天赋位于南江滨东大道南侧，位于仓山三江口板块中段。

远洋天赋所处地块

虽然同处三江口板块，但远洋天赋的地段区位比较一般。首先该盘离周边已落地的配套距离都在1公里以上，如该盘离*近的地铁6号线樟岚站要1.2公里，距离地铁较远，对该盘通勤影响较大。其次，从实地走访发现，该盘处于半山腰上，地形上是可以看江，不过该盘北侧有规划*、商务及酒店用地，不知道这些项目后续建设层高多少，或将影响该盘的江景观光优势。

说完远洋天赋的地段情况，该盘自身情况如何？据目前公开的信息可知，该盘占地面积99亩，容积率1.56，限高60米。该地块无配建安商房，为纯商社区。由于地块近百亩，且超低的容积率，目前该盘规划19栋11层的住宅、8栋叠拼别墅以及一所幼儿园，项目整体品质还不错。

远洋天赋社区效果图

户型上，该盘主推小高层住宅，89平和132平的三居刚需和四居改善户型，1梯2户，由于楼层低，得房率95%左右。此外，由于该盘要求建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上，这意味着社区内除了叠拼社区外，还存在部分小高层住宅为毛坯社区。据案场置业透露，该盘的17、18号楼为毛坯交付，其他楼栋为精装交付，虽然该盘目前的价格还未公布，但考虑到该盘的小高层住宅存在毛坯和精装两种情况，后续必定有价差，这点值得注意。

综上，远洋天赋虽然处于三江口板块内，但其地段较为一般，与周边配套的距离都在1公里以上。目前该盘*的优势在于其纯商房、低容积率和半山地形带来的一定江景资源，由于该盘拿地时的楼面价14700元/平，普遍高于周边同期拍下的几处地块，后续售价能否获得购房者的认可，该盘自身品质不错，更多的还是要看板块内的发展走势。