东二环晋安湖畔一线瞰江豪宅：建发朗云即将入市

逐水而居之上，文明是湖泊给予城市的馈赠。「最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤」是白居易流连忘返的湖光山色；「春意满西湖，湖上柳黄时节」是辛弃疾眼里的福州西湖。被记载进文献里诗句，无不透露出一种人居理念--傍湖而居。

十九世纪中叶，纽约饱受“城市病”的困扰。市民们放不下这里的繁华，又渴望新鲜的空气与阳光、湖泊与草坪。于是政府决定在城中留出一大块空白用地，用来建设公园，美国第一座城市公园——Central-Park就此诞生。

一个坐落在城市中心的公园，不仅成功地将无数市民从钢筋森林中解放出来，历经百年，这里仍然是纽约房价最贵的地段之一。而Central-Park的例子也向世人证明，城市土地中核心价值，往往就是那留白之处……

不仅是纽约，城中湖的价值，在国内也同样被无数的建设者验证。如闻名遐迩的杭州西湖，绿柳桃花，引得国人趋之若鹜。周边的西湖花苑，早在十年前，就曾经有一套房子以2450万元成交，折合单价约15.6万元/㎡，创下了当时杭州住宅单价之最。

杭州西湖花苑单价

还有大湾区的深圳香蜜湖，手握发展资源的城市绿核，依旧一房难求。

深圳香蜜湖周边均价

而福州也是如此。在大多数福州的居住观里，“湖”仍居一席。以西湖周边的房价为例，由中心向四周呈放射性递减状态。比如，占据核心湖景资源的左海御园房价高达16万+，环湖而建的西湖花园、闽发西湖广场、西湖别墅等房价均高达6万+。当西湖旁已难得品质住宅时，我们才发现原来城市中的湖景资源如此难得。

千年光阴，留下无数福州人对湖光山色的遐想，更留下心中的一汪“西湖”情怀。然而，在福州的城东，同样有这一处湖光，虽曾被时光掩埋，但在如今“东拓南进”的大潮之下，以晋安湖之名，焕新东区湖畔的“满园春天”。

晋安湖鸟瞰图

2021年6月，随着晋安湖公园一期正式开园。这座与牛岗山、鹤林生态公园组成的约2200亩晋安湖中央公园，重现东湖故址的广袤湖色。除了湖域面积是于西湖的1.5倍之外，晋安湖是目前福州主城区面积最大、生态系统最丰富的城市综合性公园。不仅如此，晋安湖周边更是“上新”了一批城市地标级的重磅配套。

区域图示意

超200米的双子大厦（规划中），与之一湖之隔的摩天轮（建设中），两者相互映照，福州城市会客厅雏形初显，晋安湖的机遇也再次升华。不仅如此，在寸土 寸金的城市中心，政府放弃了在晋安湖周边做住宅，而是围绕着晋安湖规划了一个5235亩的产城融合高地，可堪政府对晋安湖的底气和用心。在政策的持续加持下，近些年晋安湖发展迅猛，资源独秀，千亿配套入驻东晋安湖。

群艺馆、少图馆效果图

福州晋安湖的房子前景怎么样？

千亩规划、千亿配套加持晋安湖，此前往后，几乎是独一份。如今以晋安湖为圆心的城中心已经成型。外部东区优质配套托底，建面约150万方的泰禾广场、宜家商圈、省儿童医院、换乘之王地铁4号线等生活配套一揽城市繁华。内部三创园势能爆发，高端产业的不断引进，晋安湖价值上限还将进一步拔高，必将成为高净值人群的聚集地。晋安湖，集城市绿肺、产业高地、人文、科技、商务等优质资源，已然昭示了晋安湖独一无二的“江湖”地位。

一方面，市少儿图书馆（建设中，2024年交付使用）与市群众艺术馆（建设中，2024年交付使用）在晋安湖畔交相辉映，意在打造福州城市新的人文高地；另一方面，政府持续推进“两个两百万”建设，晋安湖周边将建成临湖超五星国际酒店（规划中），推动落地中金等总部大楼（规划中），巨资打造晋安湖中央商务区；

当繁华中心与湖景中心，相互交织于晋安湖，以此为坐标轴心，必将开启福州湖景豪宅的全新时代。如此鼎奢之地，自然少不了建发房产的参与。

20年多来，建发房产在福州造城，打磨匹配豪宅的社区风貌、户型住宅，在后续的服务运营、品牌营销上始终如一的打磨豪宅细分领域，这份专注，让建发房产在一众开发商中显得与众不同。此次，建发房产择址晋安湖头排，占据东二环核心、与一线瞰湖绝 版中心位置，带来了极具现代感的品质奢宅，建发朗云。

建发朗云秉承大美于精的工艺材质理念，在30余种立面材质中选用与晋安湖相呼应的水晶灰玻璃作为主色调；经过千百余次淬炼，精工锻造「一分红，半分紫」的霞金色铝板作为艺术装饰。

建发朗云项目效果图

晋安湖畔的建发朗云值不值得买？

答案毋庸置疑。24亩地块，用极具现代感的线条勾勒出晋安湖畔富有未来感的四栋瞰江大平层，如此设计，虽一反建发房产给予福州人一贯的中式园林风貌，却意外地与晋安湖畔的整体界面相得益彰。不仅在建筑外观的打造上别具匠心，建发朗云在配备了单扇面积约9㎡的超尺度玻璃落地窗，270°弧形观景视野（部分户型）与约80%的窗墙比相搭配，约2200亩晋安湖全画幅奢华美景，尽收眼底。占据晋安湖头排稀缺位置加上建发的匠心运营，可以说，建发朗云有成为晋安湖下一个城市地标的潜质。城市湖居豪宅难得，更难得是背后所聚集的圈层资源。

建发朗云项目效果图

在奢侈品中，有一句非常经典的概念：奢侈品的价值，从来都不只是产品本身的物质价值，更在于其背后的圈层认可。对于能买下上千万级藏品的人，地段与产品已是无需思虑的必要条件，更要在一些看不见的软件上玩出高级感，这正是住在这座社区内的人，必将有一定的统一性。

古人讲“谈笑有鸿儒,往来无白丁”，一座豪宅社区要成就高级感，社区业主的圈层必不可少。圈层就与贤者相处、听达者高论，与志同道合的人为伍，而鼎 级圈层，代表的是特殊的身份与社会地位，更是彰显品质生活的一种表达。一个高端的私人会所，就是层峰对话的开始。

如罗斯福私人会所，在全球仅以邀约的形式加盟60名会员；以马云为首的八位浙商成员共同创办的「江南会」高档会所，更是中国优秀企业家交流的殿 堂……

而眼下，新贵阶层更强调回归家庭，将社交与私人生活尽可能的分离，尤其疫情之后，这个趋势更加明显。

样板房实拍图

正是深谙高端圈层与现下生活的紧密联系，建发朗云还为业主设立的鼎 级高档会所「云峰荟」，配置私宴厅、茶室、健身房，儿童游乐园等私享配套。在【云峰荟】可以与菁英对谈鸿鹄之志，遇见一场精神往来的友好相逢，塔尖生活就此展开……

云峰荟—茶室效果图

此外，建发朗云未来还将链接全球服务与资源，通过对话圈层、联结资源、高端服务，落地8大鼎 级定制权益，以美好而尊崇的服务，触及心底，直抵精神，连结每一位志同道合的时代人物。高端的服务，鼎 级的生活圈，在建发朗云，足不出户即可享受全球资源。

八大鼎 级权益示意图

在政府千亿配套加持东二环晋安湖CBD的时代背景下，建发朗云傲踞东二环核心圈及绝 版晋安湖景观，可以说是如同奢侈品中的限量版一样难得。

在如此难得的天赋之下，建发·朗云未来可期，在千万级势能即将爆发的福州，建发朗云会成为晋安湖中芯独一无二的“最美风景线”。

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