中铁城江督府特价一期8888元/㎡任选，二期8666元/㎡起

中铁城江督府继前段时间以9888元/平方的价格赢取了不少的噱头以及销量之后，昨日，从相关渠道了解到，中铁城江督府再次祭出特惠价格：

一期：毛坯平层房源一口价8888元/㎡任选  ；精装、复式房源一口价9999元/㎡任选

二期：15#16#17#

 一口价8666元/㎡起（2-6F一口价8666元/㎡、7-10F一口价8999元/㎡、11-26F一口价9999元/㎡、27-33F一口价9388元/㎡ ）

而在过去的几周，福州中铁城江督府项目销售成交数量也是一直排名全市成交榜单中，从上周（9.5-9.11）楼市成交楼盘榜单，中铁城江督府二期也是凭借着20套成交数位列榜单第二，从网签情况也可以清晰看到，项目上半年卖了三百多套，中铁城江督府同样稳稳占据闽侯销售排行榜top1，在福州也是名列前茅。

9888/㎡，相当于备案价打6折销售，当前更是打出8888元/㎡任选，它不卖得好谁卖得好。本身中铁城江督府除了位置偏一点外也没什么大毛病，而远郊自然有远郊的客群，甚至并不少，毕竟不是人人都可以买市中心的。

那么中铁城江督府迎来再次降价，当前阶段适合入手吗？

今天我们福州吉屋网也是到中铁城江督府进行了实地踩盘，当前到中铁城江督府项目从市区出发有两条路可以走，一条从高新区南港大桥经过，一下桥右转不到五分 钟即可到达项目所在地，原本坑坑洼洼的道路也是建设成了新的大路，当前道路正在进行收尾阶段，小编经过时已经在准备进行种植绿化。

而另外一条路是可以从湾边大桥下桥后经过砂之船福州超级奥莱旁西环路直达项目，当前西环路也是即将全线通车，项目当前只剩下南港大桥底下一段路还未完成，后续全线通车后到砂之船超级奥莱也是不到五分 钟时间，上湾边大桥直达仓山等地也是非常方便，当前湾边大桥匝道改造工程也是紧张有序的进行当中，可以说交通方面后续是比较方便的。

南通西环路最新实景图

由于今天是周六，加上当前楼盘放出一期一口价8888元/㎡任选，二期15#16#17#一口价8666元/㎡起，中铁城江督府售楼部也是聚集了不少前来看房的人群，现场也是砸金蛋成交认购的人声鼎沸。

踩盘实拍图

中铁城江督府项目由一期与二期组成，其中二期项目名为中铁江湾悦城，目前，中铁城江督府一期的销售已经进入尾声，只剩一些或高或低的楼层。不过没有买到的购房者不要担心，就在小区对面，二期中铁江湾悦城当前15#16#17#也是在特价活动热售当中，其中二期中铁江湾悦城项目占地103亩，整体规划13栋高层，总户数2186户，其中18#19#20#21#为靠江一侧，项目一线瞰江，风景极其优越。

踩盘实拍图

项目当前为现房在售，小编经过实地踩盘小区内部环境及各类配套觉得完全对得起这个价位的楼盘，甚至比一些市区在售的楼盘环境及配套都要优秀，项目围绕社区修建约800米健身环氧跑道，把跑道搬进社区，满足运动、休憩所享，随时随地开启慢跑生活。针对不同年龄段的儿童，划分多功能儿童活动空间，以及在下沉空间内设置了健身房及室内游泳场等配套，单说社区配套这一方面，该楼盘在南通板块绝对是TOP级的。

小区内景实拍图

小区内景实拍图

小区内景实拍图

我们看过的盘也不在少数，但像这样尺度的楼间距实为少见，整个社区通透感十足，再配上绿化可以说观感非常舒适了。并且由于项目临江，风会稍大一些，吹过来很是畅快。

说完小区社区配套，我们来讲讲项目周边配套情况，首先是最难的交通。目前南通居民主要依靠旗山大桥、南港大桥连接南屿和市区，旗山大桥到湾边大桥的路径还经常堵车，南通被市民称为“难通”是不无道理的。不过这个问题很快就能解决了。据高新区城乡建设局，湾边大桥互通改造工程即将启动，增设往市区方向右转匝道，预计明年底完工，到时进出就方便很多了。

与此同时，我们前面也提到项目，西环路已经修到最后一公里了，预计国庆可以通车。加上罗洲南路、盛洲路，南通的交通系统将更加舒展。

往远了说的话，地铁3号线、福州西站目前都在规划当中，后续的发展潜力也是比较值得期待的。而当前比较期待的是文山州大桥的开工建设。文山州大桥是写在南通十四五规划里的，这个桥如果修起来，板块可以直抵仓山连主城，以后去往仓山也是除了湾边大桥有了多一个选择。

在其它方面，项目范围内自配有幼儿园，可覆盖江湾悦城和江督府的业主所需，小区本身也是有自带不少店铺，我们在踩盘的时候看到已经有不少店铺已经在营业，也是能满足平时的一般需求。如果有更大的购物需求，项目也是临近砂之船超级奥莱、永嘉天地等大型商业体，项目不远处就是闽侯八中、南通镇卫生院。可以说教育、商业、医疗等配套基本上能满足。

项目门口一些店铺实拍

整体来说，项目社区还是做得不错的，感兴趣的朋友可以抽空去小区转一圈相信比看什么资料感受都来得真实。我们也是实地走了一趟，对项目有了巨大改观。

相信大家看完后对于中铁城江督府当前阶段适不适合入手已经有了自己的答案，近期福州购房利率也是来到了历史最低，根据央行发布的最新一期LPR公告，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR为4.3%，也就意味首套房贷利率最低可以做到4.1％，让我们这些动辄5.65以及6点几利率入手的简直是情何以堪。

加上闽侯实施购房补贴政策，购买一手商品住宅的个人，奖励1万-3万；办理一手商品住宅不动产权证的个人，奖励50%-80%的契税金额。都是实打实的利好，叠加下来能省不少支出，所以当下入手正是好时机。