龙湖天曜新动态，福州这个当红商业凭什么这么火

MCN公司的运营理念信奉「先“流量为王”，再“流量变现”」，这个理念不仅适用于麦当劳，同样适用龙湖天曜。

如果我们讲城市的建筑比作人，那么各种各样的地标可以说是“网红”一般的存在，而在福州，爱摩轮可以说是其中的「超级网红」，不客气的说，如果世界看福州的第一眼是东二环，那么聚焦点一定是爱摩轮，超120米的高度带来的不仅是强大的昭示力，更是“商业形态独此一家”带来的超级导客能力。

根据项目工程最新消息，目前爱摩轮轮毂已安装完毕，饱览天际之上的瑰丽城市即将到来，随之而来的众多规划利好正在陆续兑现。

爱摩轮7.28日实拍图

福州龙湖天曜周边配套好不好

我们常说，城市的框架越大，中心土地就越金贵，因为对于一座有远大发展前景的城市，珍贵的资产是中心那块不可再生也无法复制的土地，循迹北京、上海、深圳等城市，与其说富豪花天价买下中心区域的资产，不如说是他们买下了中心的土地。

地段永远为王。项目位于福州未来的高光封面东二环核心，十年重点投入打造，投资热度一直位列福州主城区前列，而随着福州“东扩南进”战略的实施，作为战略主轴上的东二环又将迎来新一轮的发展红利，可以说无论现在还是未来都有澎湃钱景。

商铺能不能赚钱，能赚多少钱，核心在于“人”，所以，「人潮就是钱潮」是判断商铺优质与否的重要标准。如果问龙湖·天曜周边潜在消费人群有多少？接下来的回答在很多人眼里可能有点凡尔赛：起步就是千万级别。
不相信我们拿数据来说话，约150万方东二环泰禾广场，客流轻松可达3500万，晋安湖、爱摩轮更能吸引市内外乃至省内外220万旅游人潮，作为福州主城富人区，区域内85.6万常住人口消费能力可以说是福州的天花板，更别提三创园11万高知人群以及文教、家装产业人群，对于商铺来说，这样的高总量、多种类的人潮特点，带来的不仅是高消费频次，更是汹涌着对多种业态的澎湃需求。

东二环泰禾广场人潮图（图源网络，仅供参考）

对城市核心资源的高度占有，对核芯地段的明智选择，这样才能成就资产的价值「排他性」。
龙湖·天曜仅以“臻 稀到无法复制的主城黄金湖岸”这一点，就足以傲视福州市场。晋安湖作为西湖之后福州仅有的城心湖，无论从臻藏价值还是自然价值上都堪称殿 堂级。
更重要的是，这样的主城一线临湖的商铺，今后在福州市场只可能在二手市场碰运气，这对于龙湖·天曜价值的加持不言而喻。

中心地段，覆盖人群广，傍临大IP，但要成为优质商铺，适配性还要高，而龙湖天曜的商铺在适配性上可以说全能铺。

龙湖天曜商铺实景图

从形态上看，市场罕见的约5.4米层高，买一间铺能当上下两层用，无论自用还是出租性价比都非常高；在运营模式上，24h全时态突破了传统商业街的运营时限全天候运营，吸金能力更强；展示面上，龙湖·天曜商铺可实现一线临湖三面采光，这样的观景条件，以后花多少钱都买不到；也只有这样的条件，才更让麦当劳心动，从而果断签约入驻。

龙湖天曜商包实景图

和其他商业地产巨头们“模板复制、快速落地”的模式不同，龙湖商业的打法除了“新鲜”，更多地是在强调“差异化”，让每一席资产都与众不同，中心占位、城市IP、稀缺资源三大黄金尺度护航，龙湖·天曜商铺就是很好例子，一个「处处不留遗憾」的资产，市场热捧可以说是情理之中。