央行公布新一期LPR公告，短期与长期LPR报价均保持不变

近日，福州吉屋小编从央行公众号了解到，央行公布新一期LPR公告，短期与长期LPR报价均保持不变。7月20日，央行货币政策司发布最新一期贷款市场 报价利率（LPR）公告。内容显示：2022年7月20日贷款市场 报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

7月1年期LPR和5年期以上LPR报价均保持不变。主要在于：一方面，7月15日，央行等额续做1000亿元1年期MLF，中标利率2.85％，保持不变。LPR利率与MLF挂钩，在MLF利率未做调整的背景下，7月LPR报价的定价基础没有发生变化。另一方面，二季度以来，在供需有所失衡、存贷两端双重挤压下，银行净息差下行压力进一步加大，短期内LPR报价再次下调的动力不强。

从1年期LPR报价看，当前3.7％的水平已偏低，若再考虑信贷供需矛盾加大、银行“应投尽投”下对优质企业的贷款利率点差压降，流贷利率水平或更低，甚至与部分定期存款定价形成倒挂。在此情况下，若继续引导1年期LPR下调，容易加剧企业的套利行为，偏离政策初衷。
从5年期LPR报价看，前期15bp的调降幅度超预期，带动地产销售有所好转；考虑到地产下行和稳增长压力依然较大，未来5年期以上LPR报价仍有可能在MLF利率稳定的同时适度下调。

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