福州买房相关知识来袭，买房攻略知识大全

福州买房相关知识来啦，本期福州吉屋小编为大家带来的是买房的时候这几条攻略你要先提前了解，注意这几个关键点能为你在买房的道路上少走弯路，吉屋小编将带你花最少的价格买到最满意的房子，我们将会不定期为大家带来福州买房的各类相关知识。

首先，搞清楚你是投资，还是自住？

如果是投资分为三种情况：

一是五年内的变现能力；

二是五年到十年的转手能力；

三是十年到十五年的转手能力以及回报率。

现在的房市，很多城市已经失去了投资价值。优先选择一二线城市的热点区域的核心位置。

如果是自住呢，选择合适的节点上车很重要。北京现在的行情，如果您是刚需，现在绝对是最好的上车时机！

买房是地段为王

在能力范围内一定要选个好位置。交通、物业、商超、学校等…

这些配套，至少要占两个。如果一个都不占，将来再卖的话，会很难出手。

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不要过度的纠结户型、朝向、楼层。

记住一个原则：户型要方正、尽量选南北通透 或 全南户型。

楼层的话，一栋楼的1/2以上到次顶层，都是最 佳楼层。

任何一个房子都不可能完美，不要过于纠结某一个点。要舍小留大，搞清楚自己想要什么？！把握住就行了。

房子的大小是有讲究的。

在一二线城市首选70-90平的房子，因为流通性最好。

三四线城市首选100-120平的三居或者是小四居，这种房子最保值，将来也最好卖出去。

记住买一套大的，不如买两套小的。

贷款的选择

多对比一下，看看哪家银行的利率比较低，最好是选择贷款，而不是全款。普通人呢我建议选择等额本息。如果是30年下来，能省不少钱…这点我们在往期也有提到过（点击这里了解）

房龄的选择

房龄过老，90年以前的房子就不建议考虑了，千万不要贪便宜。这个我们在往期买房相关知识里也有提到，可以（点击这里了解）。

公寓、商铺、小产权的房子

这些虽然也是房子，但是这些房子买到时候要看你自己的实际用处，如果是自住或者投资的话比较推荐，刚需不推荐！流通性非常差！税费非常高！买来别说以后涨不涨，将来换房的时候，你卖都很难卖出去。

以上就是福州吉屋小编整理近期福州买房相关知识，买房时这几条攻略你要提前了解的详细内容了，大家还有补充的吗，如果有不同的意见也欢迎致电我们站内置业管家，我们将会听取你的相关意见以及见解。

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