统计局发布6月主要城市房价，福州新房价格环比上涨终结三连跌

昨日（7.15），福州吉屋小编通过国家统计局发布《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》了解到，数据显示6月福州新房价格环比上涨0.3个百分点，终结了此前的“三连跌”；二手房价格环比下跌0.2个百分点，终结了此前的“两连涨”。

福州新房价涨量跌，房价环比上涨0.3%

6月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上月上涨0.3%，终结了此前连跌三个月的势头。新房价涨量跌！6月五区新房成交2003套，环比下跌21.23%；成交面积184655.28㎡，环比下跌17.41%。分区域来看，鼓楼61套、台江157套、晋安1001套、仓山612套、马尾172套。值得注意的是，仓山环比上月减少1076套。

二手房进入“以价换量”通道，成交量创年内新高。

数据显示，6月福州二手房价格环比下跌0.2%，终结了此前两连涨的势头。价格下跌，却换来了成交量的回升。

过去的6月，五区二手房成交2780套，环比上升8.64%；成交面积为196707.8㎡，环比上升1.04%。同时，6月二手房成交量创下今年年内新高。

众所周知，二手房是最能体现市场冷暖的，成交量的反弹说明市场已经出现回暖苗头。分区域来看，5月鼓楼618套、台江661套、晋安630套、仓山767套、马尾104套。

下半年，市场将U型回暖。据统计，五区1—6月新房成交13010套，同比下降54 % ；二手房成交14444套，同比下降36.5%。

虽然成交量跟去年同期不能相提并论，但成交量的持续低位徘徊，从另外一方面也说明市场积压了很多购房需求。上半年，福州限购松绑，外地户口无需社保即可买房，长乐户口等同五区户口购房政策，二胎家庭可买3套房；公积金降首付比例，提高贷款额度，直接支付首付款等，出台人才购房补贴等；土拍松绑、限价提高，房贷利率降至历史新低，从不同角度松绑楼市，刺激市场。政策利好持续发酵，积压的需求在楼市信心逐渐修复下也将逐渐释放入市。

下半年，福州楼市大概率呈现温和缓慢的U形回暖。也就是说，现在楼市处于从低迷到平稳上涨的过渡期。

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