西安买房11年后业主无奈住进烂尾楼，那么如何避免买到烂尾楼

福州买房最新相关知识分享来啦，最近一段时间各大开发商频频爆雷，网上关于烂尾楼的消息不断出现，笔者近几天看见的相关新闻就有关报道的买房11年后，西安300名业主无水无电住进烂尾楼；以及武汉楼盘停工业主抱团停贷的相关消息，那么我们买房的时候如何才能避免买到烂尾楼呢，小编觉得主要这几点可以有效避免买到烂尾楼，一起来看看详情。

自从去年国家颁布“三道红线”政策以来，各大开发商的融资渠道已经减少了很多，一些在此之前负债率就比较高的房企，为了个人利益不得不暂停手头项目的开发。这可苦了那些刚买了房的新业主，他们既不能在购房合同约定好的最后期限住房，本着契约精神又得按照原先贷款合同上约定好的金额还款，由此产生的经济和心理压力特别大。如果你近期有购房的打算，且不想让自己面临这一尴尬的局面，在选房前可以额外注意以下3点，每个都不起眼却很重要提前看以免踩坑：

第一，认准开发商资质

首先房地产企业的的五证要齐全，这是表示他们有开发资质的唯 一证明，一般情况下这些资料都放在售楼处比较显眼的位置，如果没有看到我们可以要求销售出示，保险起见最好查看原件；

其次可以了解一下企业之前开发过的楼盘，看是否有过烂尾房，如果有还是要谨慎选择；有条件的话问一问那些老业主，看入住前有没有发生过什么不愉快的事情，这关乎到我们之后的居住体验。

第二，注意购房时机

开发商在万不得已的情况下，将某个楼盘直接烂尾也是有选择的，如果项目建设刚开始，他们的资金就比较紧张，很可能保帅弃卒，将手头仅有的资金，用在那些建设完成度比较高的其它项目上，因此大家可以在楼盘建设到2/3左右的时候再选择入手。但此时购房价格也许会比之前高一点儿，不过根据价值规律来看，一个东西的价格和价值是成正比的，也算是一分价钱一分货。若等到建设基本完成再买，大家要承担成本就会相应地增加，还是要谨慎考虑。

第三，尽量选择国企

自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌，土地流拍、房企暴雷情况不断，央企雄厚的财政实力在此时很好的凸显了出来。如果没有什么特别需求的话，我们还是尽量选择国企开发的房子，俗话说经济基础决定上层建筑，有了足够的资金，工程质量会有足够的保障。即使发生烂尾的情况，国企也不会随随便便撂挑子，因为这事关他们的口碑，大概率会找寻资金实力更雄厚、建房经验更充足的开发商来接手项目。如此一来大家的各种权益就能得到更好的保障，一般情况下也不会需要拿自己下半辈子的幸福做赌注。

以上就是福州吉屋小编整理福州买房相关知识，买房时注意这几点可避免买到烂尾楼的详细内容了，大家还有补充的吗，如果有不同的意见也欢迎致电我们站内置业管家，我们将会听取你的相关意见以及见解。

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