福州楼市上周楼市数据分析，五区成交量较上周涨幅明显

福州楼市周报来袭，本期吉屋小编给大家带来的是福州楼市上周（2022.6.27-2022.7.3 ）销售数据，上周五区成交主力为【融信海纳新潮】，成交均价环比小幅上涨3.82%，至26242元/㎡。闽侯成交量环比小幅下滑3.99%，主力成交项目依旧为【保利阅江台】，成交均价小幅上涨至13640元/㎡。

从本周的网签数据来看，五区普通住宅供应环比大幅上涨，成交方面，量价齐，成交量较上周涨幅明显，环比增长47.02%，至近十二周最高位，成交主力为【融信海纳新潮】，成交均价环比小幅上涨3.82%，至26242元/㎡。本周闽侯成交量环比小幅下滑3.99%，主力成交项目依旧为【保利阅江台】，成交均价小幅上涨至13640元/㎡。
本周2个项目开盘，共推售344套。其中【保利招商和樾风华】位于东区板块2号线五里亭旁，出行方便，周边界面及配套相对完善，且产品打造及价格对比竞品有一定优势，但此次开盘蓄客时间短，加之当前市场遇冷，购房者观望情绪较重，故此次开盘整体去化表现一般。【保利云上】位于晋安湖三创园旁，临近地铁2号线和4号线（在建）换乘站——前屿站，是目前东区板块唯 一的双地铁纯商品房，本次开盘有一定优惠，从开盘结果来看，刚需产品更受青睐。

本周政策资讯

调控政策：

1、漳州：购买新房可享最高2万元补贴

2、江西瑞金：购买首套房补贴200元/平米，10条房地产新政“救市”

市政规划：

1、华林路东延伸段正式通车，溪口隧道同时启用

2、地铁2号线东延线一期开工，预计2026年通车3、投资14.7亿，台江、仓山将各新建一所小学

本周2个项目开盘，共推售344套。

保利招商和樾风华

【开盘时间】2022年6月30日

【推量】2#/18F/1F落地/2T2牵手/70套，10#/18F/1F落地/2T2/36套，共计106套

【价格】装修约35300元/㎡（105㎡35000元/㎡、128㎡35600元/㎡）；105㎡备案均价36904元/㎡，128㎡备案均价38064元/㎡

【优惠】验资定存5万，105㎡认购99折，开盘98折；128㎡报价96折，底价93折

【付款方式】正常首付

保利云上

【开盘时间】2022年6月30日

【推量】2#/27F/2T4/108套，3#/26F/2T5/130套，共计238套

【价格】毛坯备案均价约32199元/㎡；内部表价优惠完，成交价格80㎡/89㎡价格在29500元/㎡,114㎡的价格约30500元/㎡

【优惠】定存优惠3万，升筹优惠3万，开盘优惠2万【付款方式】正常首付

新增住宅供应

本周五区8个项目取证，预售总套数792套，预售总面积8.98万方，其中【保利云上】【保利招商和樾风华】【中骏璟宸】均为首次取证，预售均价分别为32199元/㎡，37353元/㎡，26455元/㎡；闽侯无项目取证。

本周五区普通住宅供应8.98万方，供应环比大幅上涨；成交方面，量价齐涨，成交量环比上周涨幅明显，至近十二周最高位，成交主力为【融信海纳新潮】，成交均价环比小幅上涨。

本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，量跌价涨，成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【保利阅江台】，均价有所上涨。

五区：普通住宅成交360套成交面积3.77万㎡成交均价26242元/㎡

闽侯：普通住宅成交126套成交面积1.12万㎡成交均价13640元/㎡

周成交排行榜

本周【融信海纳新潮】夺得成交排行榜冠 军；TOP10中，晋安区占据4席，表现良好。

前十套数合计：201套    

前十面积合计：20273㎡五区+闽侯共计95个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的41%。

SOHO成交

五区SOHO市场成交量涨幅显著，主力成交项目为【华润万象城三期】，均价则受低价项目影响有所下滑。

闽侯SOHO市场成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【闽越水镇】，受其影响均价环比小幅下滑。

五区：SOHO成交131套成交面积0.45万㎡成交均价21269元/㎡

闽侯：SOHO成交33套成交面积0.13万㎡成交均价9955元/㎡

以上就是福州吉屋小编整理最新福州楼市周报的详细内容了，我们下期再见。想要在福州买房的朋友，可以点击收藏，更多关于福州的楼盘信息，可以前往我们福州吉屋网了解。我们有一对一在线管家专业咨询，预约线上线下实景看房，免费专车接送，领取看房送专属好礼!全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！