想在2022年下半年买房的话，这几个建议你要牢记

福州买房相关知识分享又来啦，今天福州吉屋小编给大家带来的买房知识分享是如果想着2022年下半年买房的话，这几个建议你要牢记。2022年以来，各地楼市救市政策不断，在各项利好政策的刺激下，房价下行态势会有所遏制。但由于去年四季度以来的持续下跌，所以要真正走出泥潭，至少要到今年四季度左右，房地产行业仍在渡劫，2022年下半年买房，依然存在很大的贬值和烂尾风险，提醒准备买房的人。

第一，非刚需不买房

居民消费价格指数中并没有把房价的变动情况统计在内，可见，房子的投资属性是被官方认可的，很多人买房是为了抵御通胀或者升值赚差价，但就目前楼市发展的前景来看，救市政策都难以挽救楼市颓势，支撑楼市的人口红利也在日渐消失，楼市消费需求呈现逐年减少趋势，未来房价不可能会复刻过去的大涨时代，楼市也不会再现万人抢房的火热景象，现在二手房已经有价无市，如果继续抱有投资性的目的购买房产，十有八九会亏钱，甚至还会因为房子烂尾而血本无归，因此，如果你不是刚需，2022年下半年一定不要买房。

第二，首选现房、二手房

刚需买房也不能盲目，在炒房客的推波助澜以及个人住房贷款的支撑下，我国房价早已脱离了刚需原本的购买能力，现在对于大多数刚需家庭来说，一套房子的首付要花光父母一辈子的积蓄，还要用自己未来二三十年的收入来还房贷，动辄还到退休。毫不夸张的说，房子是很多人毕生的心血，一旦房子烂尾和崩盘，毁掉的不是一个人，而是背后的两三个家庭，目前楼市又处在水深火热之中，暴雷和停工的房企数量日渐增多，买期房钱房两失的风险很大，所以，建议2022年下半年准备买房的购房者，尽量选择现房或者二手房。

第三，买期房首选央企

相比于现房和二手房来说，期房具有紧跟时代发展潮流、前期购房成本低、产权清晰等优势，所以彻底放弃期房并不现实，但如今楼市正处在大洗牌阶段，大浪淘沙后很多虚有其表的房企将会被市场淘汰，购房者想要保障购房安全一定要重视房企的选择，相比于民营房企来说，央企开发商具有择资金实力雄厚、能享受金融资源倾斜、建筑品质更可靠、物业服务更加贴心、趋势把握更加精准等等优势，尤其是中海、招商蛇口、华润置业、保利集团、中国金茂更是央企楼盘中的佼佼者。

第四，远离三四线城市

支撑三四线楼市的主要是周边的乡镇和农村，如今流动人口区域跨度大，很多农村人都会直接向一二线城市以及省会城市转移，三四线城市对人口的吸引力薄弱；三四线城市没有产业基础，缺乏就业机会；没有良好的教育和医疗资源；2022年以来部分新一线和二线城市为了抢夺人才和消费者，通过降低首付比例、房贷利率、解除限购限贷、发放购房补贴等等方式刺激楼市消费，更是掠夺了三四线城市的购房需求；三四线在建的项目没有购房资金输血，出现停工、偷工减料和烂尾的风险大，总的来说，未来楼市分化将会越来越明显，在三四线城市买房风险很大，建议购房者一定要谨慎入手。

以上就是福州吉屋小编整理福州买房相关知识，2022年下半年买房请记牢这几个建议的详细内容了，我们下期再见。

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