楼市资讯早班车第二十一期，中国家庭人均住房面积为41平方米

买房看房了解最新资讯来吉屋，最新楼市资讯早班车第二十一期（6.28）来啦，6月，一线城市楼市成交量环比涨幅为122.1%，二线代表城市环比上涨84.4%，三线代表城市环比上涨56.1%。同比来看，整体成交仍然下行。

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1、6月，一线城市楼市成交量环比涨幅为122.1%，二线代表城市环比上涨84.4%，三线代表城市环比上涨56.1%。同比来看，整体成交仍然下行，降幅为16.1%，其中北京同比降幅最大，为34%。二、三线城市中，八成城市成交环比上升，苏州涨幅明显。

2、上海市：今年第二批次集中供地拟出让的涉宅地块共计34幅，涉及浦东新区、静安区、长宁区、普陀区、杨浦区、宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区等12个地区，起始总价约746.46亿元，现场交易会将于7月25日起举行。

3、浙江省：自8月起，三孩家庭购买首套自住住房、且首次申请住房公积金贷款的，额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。同时，三孩家庭申请公积金贷款不纳入轮候，优先发放；适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮50%。

4，6月80余城发布了超过100条稳楼市政策，30余城发布各类购房补贴政策，因城施策呈现小步慢走趋势。销售数据连续两周企稳回暖给市场带来了一定信心提振，但一二线城市市场回暖进度快于三四线，区域分化较为明显，行业整体恢复仍需时日。

5，北大教授韩秀云：眼下国人还需要买房吗，还有人想在房产领域投资吗？当然有了！那现在房价这么低，贷款条件这么好，怎么不买了呢？核心的问题是预期不好。其实我国的各行各业现在都如此。所以改变预期，是政府的当务之急。既然房价的涨跌是一个市场行为，应该让房价正常波动，让房子的供给和需求达到相对平衡，形成一个市场可以接受的均衡价格，但这是一个过程，它需要时间。希望在我国房产市场上，让市场价格这只手发挥作用，让我国的房价逐渐回归理性。

6，网红城市合肥新政主要内容为以下三点：1）落户即可买房（包括集体户、家庭户、非亲属挂户）2）外地户口，补缴6个月社保和个税即可买房3）允许企业购房，可以买5套房

7，数据显示，中国家庭人均住房面积达到41.76平方米，平均每户居住面积111.18平方米。

8，6月27日，浙江省住建厅发文对三孩家庭购房、租房等提出优惠政策，其中，首套自住房首次公积金贷款额度可按当期最高额度上浮20%，住房限购城市可根据实际适时调整优化限购政策。

9，六安市：双职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由60万元提高到70万元，单职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元。执行时间自2022年6月23日起至2023年12月31日止。

10，长三角地区一直以来是我国最重要的房地产市场之一。2021年全国商品住宅新房销售量15.65亿平方米，而长三角41城销售总量达3.47亿平方米，占比全国22.2%。

11，深圳一处正在销售的商务公寓推出了促销活动，促销内容引起许多行人的关注。“不过，折上折不是直接打折，而是在打折的基础上再送20年物业管理费，送价值8.8万的家庭大礼包，一次性付款客户再送200克黄金。”一位房产中介经理介绍，“在备案价基础上折上折，可能会无法网签，所以开发商只好曲线打折促销。”

12，经济学家于海颖：近几年出现生育率的下降，有些人认为是因为房价过高，所以大家怕养不起孩子，但是房价最高的是2017年，新生儿的出生率反而是最高的。其实这几年新生儿出生率持续下降的根本原因，是受到1978年的计划生育的影响，1978年出生的女性，今年已经43岁以上，基本不会再生了，而1973年以后出生，目前20-40岁的育龄女性，因为基本都是独生子女的缘故，总体数量偏低，所以未来20年，即便是出现解决办法，鼓励多生，新生儿的出生率也会持续下降。

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