下渡板块优缺点分析，下渡板块在售热门楼盘推荐

福州买房板块分析最新一期来啦，距上次上渡板块分析之后本次我们带来的是下渡板块的分析，上渡与下渡的区分是以烟台山为界：烟台山以北为上、烟台山以南为下渡，谈到这个板块，它很复杂，要素很多元，让我们一起来了解了解详情。

一、区位分析

1、位于福州市区的中心纵轴线。

五一路，无疑是城市南东、西的中线，但是五一路没有跨江通到仓山区，因此不能成为纵轴！而八一七路虽有解放大桥通到仓山，但到了仓前是丁字路口，没有延伸。

六一路是从北到南唯 一一条纵向大道，衔接南台大道，穿越整个城市。因此六一路属于福州城市的南北纵轴！

2、下渡板块的东侧是二环线

因此看，下渡板块的交通优势，毫无因为疑问是仓山区的核心区块。

二、下渡历史悠久、人居密度大

下渡一直以来是仓山镇政府所在地。

有老牌的仓山一小，但正由于属地是镇一级政府，无有资源调配（说得含糊其词了）因此板块内各种城市规划配套少、缺、弱！这一点与其它同等板块是共性！！！如镇一级的五四北板块、高盖山板块、上渡板块等。这一要素，要成为板块选择的核心考量

整个板块内，建筑密集、路网密集（小路），上下坡、曲折。城建较为老化。

目前没有一手房楼盘在售，土地已全板块开发完成。这里的密度，仅有少量小地块可能拆迁重建，即使拆迁重建获赔偿的数额也是有限的。

三、看似最大的卖点是一线江景

但恰恰属于江的南岸：水之南为阴。这个问题在前文（三十七）论板块的健康指数中，有详细分析了，此不作论述。结合江景资源的目前二手房源看，其价格与价值不能匹配，希望有钱的人需要加餐“科学的营养”后再考虑。

下渡板块优缺点：

优点是该板块位置优越历史悠久，人口密度大交通发达，为仓山的核心区块之一，上接鼓台区旁边接壤三叉街白湖亭上渡，都是仓山的热门地块，缺点就是老旧交叉，城市配套资源少、缺、弱。如没有非本板块不选的理由，建议再观察、再比较。

下渡板块在售楼盘推荐

凯佳江南里

项目位于福州老仓山与江南CBD板块，鳌峰桥头堡的位置，也是二环内核心的区域之一，拥有福州优秀的生活配套资源。交通配套“四横三纵”交通立体路网环绕 四横：南江滨西大道、江边洲路、雁头路、林浦路 三纵：连江南路、美墩路、前横南路（前横南路重新获批！东部“2.5环”大桥年底投用）

滨海首府

立于仓山首地，1/2三叉街版图，滨海地产执掌仓山升级之作——滨海首府，左拥烟台山，右抱江南CBD，四地铁通达，千亿商圈环绕；传承千年建筑文化精粹，问 鼎东方九礼，（建面约）95-132㎡精著国宅，火热 销售中。

融侨则徐道壹號

择址二环内，仓山区黄金C位——三叉街 三轨交汇，真正地铁之王——地铁1号线（已开通）、滨海快线（在建中）、地铁9号线（规划中） 十大重磅商业环伺，定义下一个“东街口”——则徐万达广场（在建中）、SM城市综合体（规划中）、约45万方中骏世界城（在建中）等 仓山文教中心，文化底蕴深厚

以上就是福州吉屋小编整理福州买房板块分析之下渡板块优缺点，下渡板块在售楼盘推荐的详细内容了，我们下期再见。

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