烟台山板块优缺点分析，烟台山板块在售楼盘推荐

福州买房板块分析之烟台山板块优缺点，烟台山板块楼盘推荐来啦，本期福州吉屋小编给大家带来的福州买房板块推荐是仓山的烟台山板块，而以烟台山为界，分为上渡区和下渡区，如今的上渡路及上渡板块则源于此管辖之分界由来。那烟台山板块有什么优缺点呢，烟台山板块有哪些在售热门楼盘值得推荐的呢，一起来看看详情。

一、仓山岛之由来

大家知道仓山岛是一座江中岛，又称为南台岛（台江之南的岛）。面积超过鼓楼、台江、晋安三区城区内面积之总和！过去一直属于郊下（郊：离城之远郊；下，隔闽江之南谓之下）。

1、仓山岛的“前世”

历史上历属多变，明万历年间，南台岛就分属两个县管辖，东部藤山直至三江口，属于闽县下渡区，西部天宁山（今烟台山）往西至淮安半岛属于侯官县管辖，属上渡区。

2、上渡区与下渡区的分界

以烟台山为界，分为上渡区和下渡区，如今的上渡路及上渡板块则源于此管辖之分界由来。

3、上渡区的烟台山

烟台山海拔高41.6米，南望五虎，北眺三山，具有“苍山烟霞、高丘低江”的景色。由于福州城区由北（新店）到南（台江），一路向南倾斜，到了台江，海拔仅为5米。

位于福州南北中轴线上的烟台山，是福州老城（鼓、台、仓，晋安仅成立于1988年）中轴线序列的尾端，由于它的“高”海拔自然成了一眼就可俯瞰全城的唯 一制高点！

是整个福州老城(鼓楼、台江、仓山)传统中轴线序列组织的结尾。烟台山，虽山不高，面积不大，却有着独特的人文积累和厚重（或沉重）的历史记忆。

4、烟台山的烟台：山顶的烽火台

张经，福州洪塘乡人，乃明朝中期抗倭将领、民族英雄，奉命在福建抗倭，在天宁山（烟台山前名）山顶设烽火台，抗倭成功，至今，还保存着继张经之后的抗倭名将戚继光在此抗倭留下的驻兵饮马的营房里、马房里、马厂街等历史遗迹。

烟台的“烟”，源于抗倭的狼烟，那是鬼子给我们造成的苦痛历史证明。

5、烟台山的外国使馆

清朝，林则徐在此修筑炮台，作为江防的军事要塞。

鸦片战争战败后，福州成为五个通商口岸之一。台江港口与仓前路、中洲岛、江心岛成为贸易口岸的核心区域。

之后各国看上了海拔高，并可俯瞰全城的军事要地烟台山。这里啰嗦一句：外国人看上我们用于打击东洋侵略的军事要塞炮台，都能给他们占据，用于：观察异动、保障自身安全、经商仓库、生活娱乐之集中地！

烟台山实景图

不可不谓之耻辱！那里遗留的使馆等建筑就是钉在耻辱柱上的耻辱见证。

6、仓山

明朝时有盐务管理部门的盐仓位于此处，烟台山脚下，鸦片战争后茶仓、盐仓、米仓等移至山脚、江边。因此，民间俗呼“天安山”为“仓前山”即仓库前的山。

仓山由此而名：

仓，仓库前的山；

山，烽火台的山。

二、大福州规划中的仓山

历史的进程：已经永远源于历史高台同时更高于历史。

1、空间决定发展：

仓山区面积是鼓楼、台江、晋安三区城区面积的总和还大！是大福州南进开发的全域之地。

上图，显示得清晰可见，仓山区一定是控核（控制鼓楼）后唯二之选：晋安、仓山。

在福州南进、东扩为海湾城市的城市大规划、大建设中，仓山特别是中东部就已经即将成为、未来就是大福州城市地理空间上的核心区！

也许有人说会是台江，台江虽不是控核范围，但地域狭小，密度很大了，已没有可开发的空间余地了。

中心城区由传统的鼓楼，演变为1988年后的鼓、台，再到2005年后的鼓、台、晋，再到2018年后包含仓山区全域在内的中心城区。

2、现代福州最早的房地产开发

作为江防备要塞的烟台山，顶峰视野开阔，北眺三山双塔兀立，西望乌龙江如环如带，东瞰闽江风帆片片。

清道光二十五年（1845年），在烟台市设英国驻福州领事，之后共有英法美德俄日荷等17个国家在此设立驻福州领事馆（或代办处）。光绪年间，已有外国商行30多家，如汇丰、渣打银行等。宗教方面基督 教会、天主 教会也来烟台山建教 堂、办学校、开医院。

1920年以后，华侨办实业、进行房地产投资等成为烟台山一带主要的建设活动。

3、中西通商后，名胜古迹

烟台山历史风貌区内保存有163处近现代优秀历史建筑，以及历史街巷，集中了文物古迹、历史建筑、街巷肌理、历史水系等。烟台山历史风貌区保护规划面积为53.22 平方公里，其中仓前片区43.05平方公里，江心岛5.94平方公里，中洲岛4.23平方公里。

至此，一批风格多样的近代中西建筑在烟台山拔地而起，至今还保存着众多外国领事馆、教 堂、洋行等西洋建筑和数十座中西结合式园林古厝，奠定了烟台山建筑风貌。

三、烟台山板块

1、地形

以上那么多建筑，除了抗倭英雄保留的营房外，其余遗留下来的建筑都是西方人或受西方思想影响的华侨投资的。

烟台山板块，地形南高北低，一直从山顶到江边。

2、铁打的烟台山、流水的人

近现代的177年来，这里繁荣过、拼杀过，烟台山还在那里矗立，而山上和山脚下的人是换了好几茬。

总结：我们认为，这里哪怕现在多少人、多少学者说是历史名胜古迹，有多少人津津乐道，这里可以是刚需的过渡房，不建议是改善房的选择，改善选择可以有很多选择。

烟台山板块楼盘推荐

万科仓前九里

万科仓前九里地处南江滨畔、二环内，福州历史文脉中轴南端的烟台山历史风貌区内，属于风貌区改造项目。烟台山历史风貌区曾是福州近现代史的缩影，是福州最早的航运中心、领事区和外贸基地，记载了福州与西方政治、经济、文化的交流与碰撞。这是烟台山百年复兴的开篇之作，也是作为万科首个城市历史风貌保护与开发项目。

世茂福晟雲樾東升

项目坐落于福州二环内的老仓山板块，也是福州的核心板块，位于上三路南侧、南台大道的东侧。周边配套齐全、生活氛围浓郁。交通上，项目咫尺位置是地铁三叉街站，目前1号线已投入运营，连接福州火车北站、南站，未来有4条线路在此交汇，包含规划中的地铁3号线、滨海快线、地铁6号线延长线，是整个仓山板块地铁覆盖多的区域。

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