龙湖盛天江宸府：家门口配套有变，配套设施将更齐全

涉及长乐首占土地约420亩 长乐高级中学用地将规整，福州吉屋小编从相关渠道了解到，6月13日，长乐区自然资源和规划局发布公告，为了推动新区发展，满足迁建需求，优化土地资源，疏解老城压力，完善近期开发方案，整合高级中学及社会停车场用地，根据水利局关于连洋河水利论证以及《福州市长乐区首占营前片区棚户区改造项目上洋片区历史文化资源评估报告》评审会的相关结论，需要将位于福州长乐新区控规350182-B-03基本单元若干地块进行调整。

现已按程序启动控规调整，于2022年5月17日通过控规调整专家评审会。本次规划公告为期30天，预计于2022年7月12日结束。

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调整涉及长乐首占土地约420亩 将规整长乐高级中学用地

福州长乐新区控规350182-B-03基本单元位于福州长乐首占新区，占前路以南、洋鹏路以北、凯歌路以东、海峡路以西。拟调整地块现状为村庄、工业用地、特殊用地、公路、林地、果园、耕地为主，涉及规划调整用地面积为28公顷（合420亩）。

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规划对350182-B-03基本单元用地进行梳理，调整用地性质、规划指标，提高土地开发效益，容积率、建筑密度及绿地率均符合相关要求。

调整内容如下——

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1、取消南北向连洋河及规划路。

根据区水利局专家评审会结论，取消南北向连洋河；根据评审会的相关结论，地块三、四区间路涉及本次报告中的多处历史建筑，需要取消。

2、规整长乐高级中学用地

申报一级达标高中，生均用地面积需≥25㎡规整高级中学用地东北侧约38.2亩调整为居住用地，用于片区开发经济平衡；将原规划停车场调整到沿海峡路设置。

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配套设施

规划指标

考虑周边现状已建地块开发强度，根据城市设计模拟方案，调整后地块B-03-07：容积率≤2.0、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑高度≤60米；地块B-03-08：容积率≤2.2、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑高度≤60米，其它地块指标保持不变。