6月14日的楼市新闻一览，福州吉屋楼市早班车来袭

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1、5月房企融资规模大幅下降，100家典型房企的融资总量为519.75亿元，同环比均大幅减少，单月融资规模是2019年以来第三低。与此同时，房企进入又一波偿债高峰期，6月和7月，200家核心房企境内外债券合计到期规模约1755亿元。

2、近期，多家上市房企称拟转让控股子公司股权或出售旗下资产。专家称，在行业面改善尚待时日，企业资金链紧张的情况下，变卖资产成为房企改善财务状况的重要途径。但目前行业并购市场并不活跃，有待进一步加大对优质房企的政策支持力度，更加市场化地缓解行业流动性压力。

3、南京市：限购政策再作调整。非南京本市户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明，征缴方式不作区分。目前暂无具体通知及细则，具体以窗口开具的购房者证明为准，政策已于6月13日开始执行。

4、5月百城二手住宅市场均价持续微降 ，一线城市及珠三角区域价格上升趋势明显。

5、广州楼市传来限购松动的消息。外地人在广州买房，缴纳五年社保或个税允许中间累计断缴3个月。这一消息得到了广州12345热线的证实，而之前，非本市户籍在广州购房需要连续60个月社保或个税证明，不得中断或补缴。

6、盐城市在对购买新建商品住房给予补贴方面，在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。

7、6月以来，珠海、青岛、佛山、中山等多个城市相继出台稳楼市新政，内容包括放松限购区域、支持改善性住房需求等。从披露近期楼市成交数据的地区看，部分热点地区楼市成交已出现反弹迹象。一线城市中，以北京为代表的部分地区，虽然受疫情影响端午节假期成交较为平淡，但是很多开发商正积极为即将开盘的新项目蓄客。

8、德阳市加大住房公积金对合理购房需求的支持力度。提高最高贷款额度。将双职工最高贷款额度从50万元提高至60万元，单职工最高贷款额度维持40万元不变。 以低首付支持职工购房，首套房按首付两成执行，二套房按首付三成执行。

9、2022 一季度我国房贷总额达 53 万亿，人均房贷负债 14.7 万。

10、二季度以来，楼市政策放宽的力度均逐步走强，范围更是从三四线城市逐步迈向一二线。随着南京、成都、杭州、苏州等实力强劲的新一线城市已纷纷释放政策利好，楼市的重中之重、四大一线城市的调控动向，尤为引发关注。进入6月，广州楼市传来限购松动的消息。外地人在广州买房，缴纳五年社保或个税允许中间累计断缴3个月。上海、深圳短期库存出清周期均在6个月左右，库存明显不足。对于四大一线城市未来政策的出台方向，业内普遍认为，北上深在限购限贷等政策层面宽松的可能性非常小。

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