五月福州热搜前十小区排行榜及福州市前十热售商圈盘点

买房看房了解资讯来吉屋，五月也是已经过去，在过去的五月里福州的楼市交易情况如何，我们通过相关渠道了解到福州楼市交易情况在过去的五月份里环比上个月涨了不少，5月福州成交二手房2559套，新房成交3200套，二手成交均价24242元，相比2017年5月27200元，下跌3300元每平米，环比2022年4月的23264元上涨6.92%。不去看数据，可能还不知道5月的二手房交易是2022年截止目前为止今年最高的价格，难道是预示市场回暖的节奏，或者说是政策的有效性？

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福州在售二手房供给趋势从2021年开始6月开始增加库存，经过一年时间后5月库存二手房39938套，按照目前市场的交易量每月平均成交2500套，去库存15.9个月才能卖完，新房库存要18个月才能去库存。所以在这样的市场周期下，二手房的价格能有所上升，应该有很大一部分是受政策的干扰，毕竟在房产领域短期还是得看金融，中期看土地，长期看人口，现在5年作为中长期来看的话，还要看疫情，看世界，看美国，看大市场的经济环境，经济不好百姓的口袋没钱，收入不稳定，房价也必然呈现下行的趋势。

不论房价是否下跌，还是略有上涨，对于刚需，该买还是要买，对于业主，该卖还是要卖。关于福州的价格，给大家一个参考的范围，特别是在一下十大热门商圈中，看看您家的板块是否有变化。

五月份福州市前十热售商圈：

01、金山-金桔路、在售829套、单价31137元/平米、涨幅 +1.93%

02、金山-闽江、在售894套、单价35650元/平米 、涨幅-0.22%

03、省体、在售643套、单价308775元/平米、涨幅-0.21%

04、鼓西西湖、在售618套、单价36887元/平米、涨幅-0.46%

05、宝龙、在售431套、单价242557元/平米、涨幅+0.36%

06、上三路、在售341套、单价31696元/平米、涨幅+2.11%

07、塔头、在售427套、单价22489元/平米、涨幅+0.46%

08、乌山西路、在售979套、单价296125元/平米、涨幅+0.75%

09、五四北、在售1167套、单价278727元/平米、涨幅+5.80%

10、温泉公园、在售418套、单价41984元/平米、涨幅+0.24%

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福州热搜前十小区排行榜

01、保利香槟国际、晋安、近7日5.0万人搜索、33834元/平米

02、群升江山城、闽侯、近7日3.1万人搜索、20585元/平米

03、中海寰宇天下、闽侯、近7日2.6万人搜索、19880元/平米

04、金辉天鹅湾、金山、近7日2.4万人搜索、27398元/平米

05、东方名城五郡、马尾、近7日2.2万人搜索、16917元/平米

06、闽江世纪城A区、仓山、近7日2.2万人搜索、27799元/平米

07、新榕金城湾、金山、近7日1.9万人搜索、26475元/平米

08三盛托斯卡纳、闽侯、近7日1.8万人搜索、20436元/平米

09、阳光城翡丽湾、闽侯、近7日1.6万人搜索、19975元/平米

10、凤翔湖滨世纪、闽侯、近7日1.5万人搜索、8485元元/平米

从热搜的小区分析：

1、市场对高端楼盘的关注度不高，所以成交少，相应的拉低了均价。

2、最主要的小区依然是在闽侯占比多，所以目前对于购房群体来说，市场上活跃的客户群里基本属于刚需群体在买房。

3、金山还是金山，配套成熟，小区新，道路也建设的好，金山的潜力还是很足的，外来人口关注金山的人更多。

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