量涨价稳！福州楼市周报之五最后一周福州楼市销售情况

买房看房了解最新资讯到吉屋，今天也是正式进入六月，福州吉屋小编如期为大家带来福州楼市周报五月的最后一周的福州楼市销售情况，从本周的网签数据来看，五区成交方面，量涨价稳，成交量环比上周明显上涨，环比上涨20.44%。

成交主力为【建发缦云】，成交均价稳中微降，为27397元/㎡。本周闽侯成交量较上周涨幅明显，环比增长41.02%，成交主力依旧为【保利阅江台】，成交均价环比小幅下滑，至12631元/㎡。

开盘方面，本周有2个项目首次开盘入市。其中建发缦云位于仓山区海峡奥体中心周边，临近地铁5号线霞镜站，交通便捷，周边配套齐全，且项目为福州首个立体生态住宅，是目前板块内起步最大的改善项目，整体关注度较高。

国贸学原三期位于高新区南侧，区域生活配套完善，交通便利，进出市区也尚可。项目定位纯商，户型布局也比较符合市场主流。此次开盘释放折扣较大,且片区市场内无直接竞品，整体蓄客情况良好，转化率高，在当前市场情况下，开盘去化较好，也超过预期。本周政策资讯

调控政策：

1、厦门：调整住房限购政策，满足群众刚需和改善性需求

2、福州：首次申请，公积金首付降至20%；二次申请，公积金首付降至30%

市政规划：

1、仓山宝龙项目签约，选址疑曝光

2、地铁2号线东延线一期土建施工开标

3、选址南屿，高新区综合医院（一期）取得备案

4、福州市：《闽台（福州）蓝色经济产业园一期控制性详细规划》的公示

本周2个项目开盘，共推售427套，均为首次开盘。

建发缦云

建发缦云效果图

【开盘时间】2022年5月24日

【推量】1#/2T2牵手/14F/1F商业/52套，2#/2T2/14F/1F架空/26套，3#/2T2/14F/1F架空/26套，5#/2T2/15F/1F架空/28套，共计132套

【价格】带装修备案价36255元/㎡，折后均价35530元/㎡（精装5000），奇数层均价34641元/㎡，偶数层均价36262元/㎡

【优惠】认筹客户98折（截止25日）【付款方式】正常首付

国贸学原三期

国贸学原三期效果图

【开盘时间】2022年5月29日

【推量】2#/2T5/25F/1F架空/01、02、05、06单元/96套，5#/2T5/26F/1F架空/125套，6#/2T4/25F/01、02、03单元/1F局部架空/74套，合计295套，毛坯交付

【价格】住宅备案均价21000元/㎡，车位备案均价19万元/个，折后均价19635元/㎡+车位15万元/ 个（车位联购）

【优惠】车位联购优惠：住宅79㎡优惠7.5%，住宅89㎡优惠6.5%，住宅116㎡优惠5.5%；车位优惠4万元；单独购买住宅，按备案价格销售【付款方式】正常首付（2成）

本周五区2个项目取证，预售套数180套，预售面积2.96万方，其中【大东海公园府】【建发缦云】均为首次取证，预售均价分别为38500元/㎡，36255元/㎡；闽侯3个项目取证，其中【国贸学原三期】首次取证，预售均价21000元/㎡。

本周五区普通住宅供应2.96万方，供应环比有所上涨；成交方面，量涨价稳，成交量环比上周明显上涨，成交主力为【建发缦云】，成交均价稳中微降。

本周闽侯普通住宅供应环比大幅增长；成交方面，成交量环比上周涨幅明显，成交主力为【保利阅江台】，成交均价环比小幅下滑。

五区：普通住宅成交275套成交面积3.06万㎡成交均价27397元/㎡

闽侯：普通住宅成交93套成交面积0.83㎡成交均价12631元/㎡

本周【建发缦云】夺得成交排行榜冠 军；TOP10中，仓山占据4席，表现较好。

前十套数合计：152套 前十面积合计：16783㎡五区+闽侯共计82个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的43%。

五区SOHO市场成交量环比有所下滑，主力成交项目为【华润万象城三期】，均价环比受其影响有所上涨。

闽侯SOHO市场成交量环比腰斩，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比小幅下滑。

五区：SOHO成交87套成交面积0.38万㎡成交均价17958元/㎡

闽侯：SOHO成交22套成交面积0.09万㎡成交均价10885元/㎡

以上就是福州吉屋小编整理最新福州楼市周报的详细内容了，我们下期再见。想要在福州买房的朋友，可以点击收藏，更多关于福州的楼盘信息，可以前往我们福州吉屋网了解。我们有一对一在线管家专业咨询，预约线上线下实景看房，免费专车接送，领取看房送专属好礼!全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价