招商江悦府值不值得买之招商江悦府优缺点分析

招商雍景湾和招商江悦府是同小区吗？

福州招商江悦府为招商雍景湾二期项目，系中国品牌500强企业招商蛇口进入福州的首个作品，该地块建设标准为纯商品房，项目位于福州市马尾区儒江东路与朏头路交汇处，整个项目规划10栋楼（8栋住宅+2栋SOHO），目前在售面积为83-85-95-110-115平方。

那么作为二期项目招商江悦府怎么样？小编也有实地踩过盘，同样觉得非常不错，甚至感觉还是一期招商雍景湾plus版！招商江悦府作为二期项目就在招商雍景湾马路对面，而且离地铁站更加的近。

招商江悦府效果图

招商江悦府择址马尾东江滨板块，位于福州市马尾区朏头路，由福州市雍景湾房地产有限公司负责开发，项目是由百年央企招商蛇口倾力打造的兼有江景和天马山自然生态公园的双重自然资源，项目通达金融街万达、东二环泰禾、万宝苏商圈等，荟萃商业配套、生态公园、文化教育、医疗护养等为一体，致力打造成马尾新城的品质项目，周边配套成熟完善，交通发达便利，距离地铁口也是非常的近，总体来说是个十分不错的刚需好盘。

招商江悦府优缺点都有哪些

首先说说优点，第一项目毗邻的朏头路可以直连福马路、江滨路、机场高速等，接驳二三环路，通过不远处的三江口大桥可以快速到达仓山三江口片区，并且距离地铁2号线东延段下德站（在建）约100米左右，整体的交通路网还是比较发达的。第二项目为现房产品，看房的时候可以到实地去了解，相对来说会更直观一些，并且可以做到即买即交付，也能省去一笔等待交房期间的开支。

而且在售的户型结构都还是比较不错的，就拿最小的83平方户型来说，虽然是中间套，但是户型很方正，也能做到全明结构，还有朝南的大阳台，房子的利用率和舒适度都很不错。第三项目开发商为央企招商，并且物业也招商自己的物业公司，未来的居住品质这块还是有所保障的。

       但是

招商江悦府实景图

也有几个因素让人犹豫的，首先项目处于快安和老城区交界处，周边的各项配套都不成熟，唯 一能说得上的配套就是近一点的和平小学了，至于其他销售口中所说的商业学校等，都在好几公里以外的位置，所以相对来说居住的便利性和舒适性会比较差一些。其次边上有铁路经过，虽然不是啥主线路，不过难免也会有一些噪音上的影响。

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