楼市早班车第二期5月27日楼市早班车来啦，一手楼市最新资讯

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1、25日，国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议，会议规模超过10万人。会议强调：拟新增政策性开发性信贷额度8000亿元，尽快矫正对民营房企信贷收缩的行为；总理再三强调,稳地价、稳房价，支持刚性和改善型住房需求，要保持房地产市场的平稳健康发展。

2、近日，各地出台楼市扶持政策的节奏明显加快，且政策进一步向放宽限购、限贷、限售等方面延伸。截至5月23日，全年年房地产调控政策次数高达290次。

3、上海海首轮集中供地将于6月1日出让。上海海将于5月31日9：00发布现场交易易活动安排的通知，6月1日9+30挂牌截止，现场交易易活动开始。

4、限售放宽后多地二手房挂牌量量增加。5月新增挂牌量量恢复，环比增长约10%。近3个月的新增挂牌量量均值较今年年1-2月均值增长约四成，但低于2020-2021年年同期均值25%以上。苏州、南京等长三⻆城市也放宽限售，苏州5月二手房日均新增挂牌量量超过4月的2倍，也超过3月的日均水平。

5、截至目前，仅有10多家上市房企公开披露露了了全年年业绩目标，数量量较往年年40家左右的水平锐减。在公开披露露年年度业绩目标的房企中，多数企业今年年的销售目标较2021年年均有不同程度回落，少则调低1%，多则直接降低40%以上。

6、相较于限购、限售，住房公积政策的调整似乎更更加频繁。今年年以来，至少已有70城发布了了近百条住房公积金调整政策。仅5月以来，就有至少31城调整、优化住房公积金政策。普遍聚焦于提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例例。

7、叠加多地疫情的影响，可预见的是下半年年销售压力力仍旧不小，何时出现复苏很难预判。

8、厦门市：第二轮集中供地落下帷幕。一共出让10幅土地，成交9幅流拍1幅，共获土地出让金198.7亿元。包揽全部地块的房企均为厦门本土国企以及外地央企。其中，建发股份、保利地产各竞得2幅，联发股份、华润置地、厦门国贸、厦门轨道交通集团和厦门轨道建设发展集团各竞得1幅。

9、苏州市：第二批次集中供地正式挂牌，共推出22宗涉宅地块，总起始价292.4亿元，将于6月23日出让。在此次供地中，商品住宅用地共19宗，总出让面积111.27万平方米，总建筑面积197.09万平方米，总起始价291.5亿元；另外3宗为安置房用地。

10、5月17日-23日杭州市区（不含临安）二手房共成交1207套，相较于前一周增加了200多套，5月19日以来，工作日的成交量均突破200套。楼市新政对于二手房市场的刺激作用较为明显。

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