SM城市广场正式落地福州，将与中骏世界城等组成福州最大商圈

2022年5月27日，福州举行今年第二次土地集体出让活动，拍卖主城区17幅地块。最终经过两个半小时拍卖，共成交14幅地块，总成交金额97.72亿。其中，位于白湖北园片区的福州宗地2022-30号，由185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元摘得，楼面地价5325元/㎡。 这也意味着，SM城市广场正式落地福州。

SM城市广场区位图

宗地编号2022-30位于仓山区南二环以北、则徐大道以南，白湖北园片区出让地块五；土地面积58130平方米（合87.2亩）；土地用途及年限为商服（商业）用地40年。

容积率：1.0以上，2.3以下（含2.3）；建筑密度：60%以下；绿地率：21%以上（含21%）建筑限高：50米以下（含50米）。

出让公告约定，该地块由竞得人全部自持经营，不得分割转让；须在交地后12个月内开工。

摘得白湖亭商业地块的福州至成广场有限公司，正是菲律宾SM集团旗下子公司。该公司于2021年10月12日在仓山区注册成立。注册资本85000万元，注册地位于福建省福州市仓山区盖山镇盖山路9-6号2层207，法定代表人为HANS TAN SY(施汉生)。

经营范围包括一般项目：商业综合体管理服务；会议及展览服务；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；物业管理；停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。（不得在《外商投资准入负面清单》禁止外商投资的领域开展经营活动）。

示意图

就在土拍结束后不久，SM中国官方微博也发布摘地海报及福州SM城市广场效果图。

海报示意图

据介绍，SM中国拟在新摘地块投资近20亿元，打造总建筑面积近20万平米的城市级商业中心，融合多功能体验空间、独特的社交场景与多彩滨水夜色经济，重点突出项目的游逛性与趣味性。

SM城市广场区位图

根据规划，项目地下商业将接驳至地铁1号线白湖亭站，通达福州南北纵向核心城区；临近公交配套，亦可由近30条公交线路衔接密集生活区。

其中SM城市广场的大型购物中心，规划为地上4层商业，地下2层（一层商业，一层停车）。

SM城市广场效果图

菲律宾SM集团创办于1958年，业务覆盖零售、超市、百货、购物中心、银行金融、房地产开发、酒店及旅游休闲产业。SM集团自1985年开设第一个大型购物中心后，经过三十年迅速发展，目前在全世界已拥有79家大型综合购物中心，总建筑面积近977万平方米。

自进入中国市场以来，SM集团紧跟中国城市化进程，先后在厦门、晋江、成都、苏州、重庆、淄博、天津、扬州等地投资兴建购物中心，目前在7个城市中运营的购物中心总建筑面积超150万平方米。

此外落地南二环的SM城市广场，也使福州成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市！

SM城市广场效果图

近年来，福州南二环商业迎来重大升级！包括万达、中骏等大型商业项目先后落地。

2021年12月23日白湖亭万达广场盛大开业。项目规划14万方标杆商业综合体，打造综合体国际化潮流生活领地。

福州中骏世界城购物中心也于2021年8月3日封顶，约14万方的大型购物中心，将引入近百家品牌商户，为仓山乃至福州再添一座崭新的商业地标，预计2022年底璀璨开业。

如今，体量超过20万方的SM城市广场终于落体，福州成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市！

目前，整个南二环片区将有包括中骏世界城、则徐万达广场、大东海购物中心、融侨SOHO、学生街、万科仓前等十大综合体组成大型商圈组成福州最大、业态最丰富的商圈。