国贸天琴湾最新项目消息，福州豪宅推荐

上天撒下一把种子，大地的每一处生长都有它的独特之处。而中国的河流文明的承袭，以及现代都市的过度生长，注定了一江一河都是贵胄之地。所以江之贵，本质在于土地，不在生活。人们不会天天触摸江河湖海，但会时时希望有一席之地，但机会毕竟寥寥。

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一脉闽江，勾勒出千年榕城的城市格局，承载着福州人情感溯源，更是城市资源集聚的特殊载体。历经十多年的发展，闽江两岸高楼林立、豪宅云集，成为高品质住宅的代名词。

1、南强北弱？尴尬格局是何时发生的？

当下的市场，福州江景豪宅以闽江为界，分为南、北江滨两个板块。

北江滨位于鼓楼、台江传统福州主城区，早期涌现出世茂外滩花园、心家泊、半岛国际等知名江景楼盘，一度是福州豪宅名片。但由于开发较早、项目老化，产品过时等原因，已无法继续跻身高端住宅的行列。

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　闽江南岸的仓山区，在大福州“东拓南进”的战略背景下，成为城市发展重点。从2010年开始，南江滨相继诞生了世欧上江城 （QQ群：73095270）、融侨外滩、中庚红鼎天下等一大批江景豪宅.不仅楼龄新、品质佳，设计好，在价格方面表现更是抢眼。其中的融侨外滩壹号，单价更是突破60000元/㎡，刷足了存在感。

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风头正劲的南江滨，其在售的江景房屡屡打破的房价天花板。与之对比的北江滨稍显沉寂，地位尴尬。福州江景豪宅市场中，俨然呈现出“北弱南强”的格局。

2、天选之地——北江滨，是否还能回归豪宅正位

南江滨的江景房能力压北江滨，成福州又一新兴的高端住宅区，分析其原因主要有二个。

一是因起步较早，以鼓台为主的北江滨地块稀缺，可供开发空间不多。南江滨则占有后发优势，开发较晚，土地供应量较大。

二是随着时代发展，建筑产品也迎来新的突破。有审美能力的提升，有产品的迭代，有与城市规划的深度融合。北江滨虽在地段、景观上依然很能打，但产品远远跟不上时代。南江滨无论是建筑外观、产品设计、还是户型空间上都迎合市场的最新需求。

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南江滨的崛起，是否意味着北江滨落寞了吗？答案是否定的。

除住宅产品略显老旧外，北江滨拥有着无与 伦比的城市地位与资源，闽江北CBD更是福州经济最活跃、配套最丰富的区域之一。

由于北江滨长期处于土拍空窗期，近十年来几乎没有瞰江住宅用地的出让。巧妇难为无米之炊，没有好地块，打造标杆住宅也无从谈起。

美好终将遇见，需要的是一次机会。2021年12月1日福州举行第三次集中土地出让活动。闽江北CDB迎来了难得的住宅用地出让。

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倍受关注的闽江北B-12地块（宗地2021-60号），吸引了众多房企参与竞争。最终，厦门国贸以最高限价13.8亿元（一次性付款）+摇号方式幸运摘得该地块。

国贸闽江北CBD项目的出现，以非凡的地段和高规格的定位，必将弥补了北江滨高端住宅遗憾。

3、城市顶配，天琴湾万千宠爱集一身

宗地2021-60号，是一幅位于台江区望龙北侧的32亩纯住宅用地，属闽江北CBD核心区域，更是政府在该片区储备的最后一幅宅地。

因地段极 佳且片区供应稀缺，福州针对性采用了“竞首付比例”的方式出让。近14亿的土地款需一次性付清，足见市场对其的追捧。

好的地段，本质是城市综合配套资源交集的“中心”。生来不凡的国贸闽江北CBD项目，，集万千宠爱于一身，坐享城市顶 级配套。

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闽江北CBD是城市商务的代表，汇聚着三迪联邦中心、IFC、ICC、福晟钱隆广场等高档写字楼，形成海西商务极群。片区1.5KM范围之内,苏宁广场、宝龙广场、万象九宜城、华润万象城构筑着庞大商业圈，商业总体量超100万方。

片区区域北有工业路、南邻江滨路、东接西二环，西达上浦路，四通八达的路网快速通达全城。地铁2号线祥坂站与国贸闽江北CBD项目仅有一街之隔，楼下便是地铁口，举步可达，出行高效省时。

福州市图书馆、闽江公园、福州最大的亲水公园、滨江市民广场等市政配套，分布其间，走出家门便可漫步江滨公园，欣赏江景，休闲散步。

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2021年福州出台“两江四岸”规划管控，闽江、乌龙江两江四岸原则上不再新建高层住宅和百米高楼。这意味着，两江四岸地段原本少有的土地资源将更难得，一线瞰江的房子也更加少有。

城市核心区的豪宅，正是因其稀缺属性，不仅有居住价值，更具有收藏价值。有着长期稳定的价值增值和资产保值作用。

带来的先天优势，国贸闽江北CBD项目承载城市顶配的资源。无论在居住性能上，还是价值保障以及未来前景，中心地段上的住宅价值，注定会超乎想象！

4、十年一遇、国贸再造福州豪宅新标杆

肩负着这样的期待，如何在尊重天赋的地段，与土地基因的原则上，探索出匹配新圈层人居需求的豪宅新标准，就非常考验开发商的实力了。而国贸地产，从来没让市场失望。

国贸地产是世界500强国贸控股集团的核心成员企业。坚持“与城市共创美好"的品牌使命和“始终坚守尊重每一寸土地。作为天选之子的闽江北地块，国贸以最高端产品系【天琴系】对其量身打造。

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国贸天琴湾采用第四代建筑理念，为福州打造全新的立体生态住宅。项目由三栋25层和一栋20层住宅组成，主推建面约238-268平米大平层，房源仅180套。

国贸天琴湾效果图

国贸天琴湾项目摒弃了传统外立面，采用Low-E玻璃立面+金属铝板的材质，外观气宇非凡，别具奢华风范。6米挑高，空间实现奇偶错层。超大阔景露台打造的空中花园，栽种着绿植花草，更显绿意盎然，生机勃勃。

将居住深度融入自然，国贸天琴湾实现了“让森林回归城市”的空间革命，在传统大平层的基础之上，为福州楼市带来全新的空间格局与生活方式。

国贸天琴湾效果图

闽江一线、城芯之上。国贸为福州匠心打造新派生态豪宅，是对塔尖居所最大的敬意。注定在福州豪宅史上书写浓墨重彩的一笔。

十年等待，不负北江滨！自带流量的国贸天琴湾，未入市已先火，从拍地到案名公布，一直是市场的关注焦点。

位于三迪希尔顿酒店40层的天璨会所，现已对外开放，每天限量5组尊贵接待。

据悉，开放后的国贸天琴湾天璨会所，每日到场咨询的客户较多，现场热度居高不下。对项目有兴趣的朋友，请提早预约参观。