福州楼市分析，福州最新楼市相关资讯

今天福州吉屋小编给大家带来的是五月第二周福州楼市数据分析，接下来我们将不定期为大家带来最新福州一手楼市资讯及楼市分析，上周从最新网签数据来看，五区成交量较上周有所上涨，成交均价环比稳中微涨，闽侯成交量较上周上涨明显，具体详细信息请看下文分析解读。

从本周的网签数据来看，五区成交量较上周有所上涨，环比增长11.67%，成交主力依旧为【万科城市之光】（点击楼盘名可查看详情），成交均价环比稳中微涨，至24897元/㎡。本周闽侯成交量较上周上涨明显，环比下滑46.84%，成交主力仍为【中铁城江督府】，成交均价环比涨幅显著，至12727元/㎡。

开盘方面，本周无项目开盘，但近期有三个项目即将开盘。其中保利云上位于东区板块晋安湖三创园旁，是东区目前唯 一的双地铁纯商品盘，临近2号线和4号线的换乘站。周边配套其他配套尚可，满足日常生活所需。项目主推80-115㎡刚改户型，其品牌、产品都值得期待。

国贸学原三期位于高新区南侧，距离商圈并不远，进出市区也尚可。项目定位纯商，户型布局也比较符合市场主流。不过项目周边开发度并不高，整体的生活配套相对一般，没有一二期桥头堡的位置便利。

本周五区普通住宅持续断供；成交方面，量涨价稳，成交量环比上周小幅上涨，成交主力为【万科城市之光】，成交环比稳中微涨。本周闽侯普通住宅无项目供应；成交方面，成交量环比上周上涨明显，成交主力为【中铁城江督府】，成交均价环比涨幅显著。

五区：普通住宅成交244套成交面积2.43万㎡成交均价24897元/㎡

闽侯：普通住宅成交74套成交面积0.68㎡成交均价12727元/㎡

本周【万科城市之光】夺得成交排行榜冠 军；TOP10中，仓山占据4席，表现较好。前十套数合计：111套    
前十面积合计：10700㎡五区+闽侯共计88个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的35%。

五区SOHO市场成交量环比上涨明显，主力成交项目为【万科云城】，均价环比有所上涨。

闽侯SOHO市场成交量环比有所上涨，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比小幅下滑。

五区：SOHO成交73套成交面积0.34万㎡成交均价18056元/㎡

闽侯：SOHO成交27套成交面积0.1万㎡成交均价10164元/㎡

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