福州南二环在售楼盘分析，哪个会是你的菜

福州南二环一直是福州买房客户群体中的热门，毕竟相对五四北和三江口板块，福州南二环板块一直有着不错的去化率，价格的波动相对来说也比较小，平时的一些优惠或者活动相对五四北或者三江口动不动送车位送家电之类的优惠会比较少，但是优惠少并不代表这些楼盘就不好，价值和价格是有关系的。

那么，在福州当下市场与政策的双重影响下，作为刚需或者投资，现在值不值得入手南二环板块呢，今天通过福州吉屋小编一起来分析了解一下当下福州南二环板块热门楼盘盘点。

融创福州府：

融创福州府实景图

福州府有纯商品房社区，其中89平米三房两卫的户型设计的也比较合理，作为89户型基本能做到动静分离，三开间朝南，面宽是够，但是北面次卧的采光不太好，但是主卧会比较宽敞，不过这样阳台就显得比较小了；这个楼盘自带装修，后续也是剩下了自己装修的麻烦，地理位置来说离地铁口一号线白湖亭站的距离在一公里左右，只能算是近地铁房吧；

教育配套上看，从相关部门处得知划片到仓实小郭宅分校，不算特别好的教育资源，但是学校有做扩容，也还说得过去吧！

国贸凤凰原：

国贸凤凰原实景图

国贸凤凰原从新的售楼部看，社区品质打造得也还可以，这个在售楼盘有一定的安置房占比，新开的地块安置房占比会少一点，同样也是带装修交付的楼盘；

这个楼盘的优点是国企，这样的房企一般不会出现烂尾之类的现象，就是不会让你有太多惊喜，但也不会让你惊叹；

样板房分为带家电家具和不带家电家具两种，当然前者是非常有品质的，不过从后者来看，只能说是带装修交付；

从这点上看，商家还算厚道，毕竟多少人看到精装房就以为未来交付的就是这样，等实际交付时会有比较大的反差；

93平米的户型是三开间朝南的，对比89的三房两卫空间感会好点，但是这个楼盘的楼间距并不理想，低楼层的北面次卧采光不会很好；

还有就是从售楼部的沙盘里看不到这个楼盘临近高架桥，实际上离高架桥很近；

这么说吧，个别楼栋的高层业主视力好的话能看到高架桥上的车牌号，这样说大家就知道不利因素了吧！

该楼盘离地铁一号线比较远，滨海快线盖山站预留站点比较近，但是这个站点有没有开目前尚不确定；

教育配套上看，之前说是划片北园小学，后来从相关资料上看有做一定的调整。

住宅水晶榕著：

住宅水晶榕著实景图

水晶榕著也是位于南二环板块，这个楼盘是毛坯交付，所以建议购房者留下一点资金作为装修之用；

这个楼盘有两种89户型，一种是双开间朝南，两房朝北的，开间和进深比例不协调，不太推荐，还有一种是三开间朝南的，面宽会大一点，还过得去；

两个89平米的户型阳台都不大，前者的公卫通风不好，后者通风口也靠近厨房的通风口，感觉不太协调；

所以从户型上看，这个楼盘并没有太大的亮点；

从地段上看，因为离殡仪馆比较近，所以福州本地人接受度不高；

优点也是有的，这个楼盘也离奥体板块很近，一个城市就一个奥体；

还有这个楼盘已经是现房了，小区的景观园林还是不错的，只是周边建面还不是太好；

至于教育配套的话，这个楼盘相对比前面两个个就会更逊一筹了！

总结：

南二环板块的楼盘未来是有一定的优势，因为白湖亭万达去年也如期开业了，周边还有中骏世界城以及大东海综合体，还有传说要来福州的SM广场，未来南二环可能会是福州一个新芯的版块,商业氛围非常不错，填补了以往老仓山的空白，前面的福州融创府跟国贸凤凰原也是离得比较近。

总的来说南二环板块还是比较不错的，如果还有其他相关问题想要质询，可以致电我们福州吉屋网的站内置业管家，我们有最专业的人为您服务，让你在买房的道路上披荆斩棘，住上自己最满意的房子。