长乐楼盘分析：京域学府怎么样？有什么优点与不足？

京域学府位于长乐鹤上片区核芯位置，是由福建省航鑫华置业有限公司开发，这个楼盘当初拍的时候比较低调，毕竟是个人所拍得，但是这并不影响这个楼盘位置的关注度，比较长乐这个位置还算对一些刚需人士比较友好，接下来就让我们一起来了解下京域学府这个楼盘到底怎么样？有什么优点与不足的地方呢？

长乐京域学府区位图

2019年10月31日个人竞买人以16600万元，成功竞得长乐2019拍-17号地块。按照实际用地面积37737㎡和容积率上限1.8测算，得出该地块最终成交楼面价为2443.81元/㎡。出让公告内容显示，长乐2019拍-17号地块位于鹤上物流园区、绕城高速连接线西侧、京岭路北侧，土地用途为住宅用地、商业用地。

长乐2019拍-17号地块位置图

京域学府位于长乐鹤上京岭路北侧，占地面积93726.6平米，建筑面积67926.6平米；容积率1.8；绿化率35% 。共规划了12栋小高层，总户数596套，主力户型为建面约89-120平米产品，主要与刚需为主。车位共684个，非机动车位1351个。此外还配建有一所5000平方12班幼儿园。开发商为福建省航鑫华置业有限公司，物业管理公司则是请的知名万科物业来入驻。

京域学府鸟瞰图

京域学府位于鹤上片区，周边配套较为齐全，包括海峡家居建材城、红星美凯龙、滨江商贸城、吾悦广场等商业配套，近在咫尺。长乐区人民医院、鹤上医院、复旦大学附属华山医院等丰富医疗配套环伺。值得一提的是，京域学府是准地铁楼盘。项目距地铁6号线沙京站约700米。周边有四环快线，道庆洲大桥、滨海快线等，交通出往较为便捷，可快速通往福州主城区。

京域学府位置图

京域学府项目优点有地理交通位置比较优越，距离地铁6号线沙京站约700米远，步行也就几分钟的时间，算是准地铁房了，项目靠近建材各类装修市场，到时候装修也比较方便，对于周边上班或者开店的人群来说居住也比较方便，公交路网也算比较发达，小高楼设计居住也比较舒适，而且还是纯商品房。

当然缺点也是非常的明显，首先就是周边都是各类建材店，而且靠近绕城高速的出口，可能车流量跟灰尘会比较大一点，然后就是周边的学校配套比较弱，休闲方面理最近的南山公园也有3公里。

总体来说京域学府的优缺点比较明显，毕竟价格摆在那边，对于周边上班或者是开店在建材市场的人来说倒是不错的选择，而且离地铁站也算比较近，现在也是在试运营，预计今年8月正式开通，开通之后来回福州长乐市区也是比较方便。

以上就是京域学府的详细情况跟优缺点分析了，如果还有楼盘其他相关信息想要了解也可以致电我们吉屋网的站内置业管家，专业的人为您一对一服务，帮您在买房的道路上排忧解难，春暖花开季，正是置业好时机，想要买房上车的小伙伴也可以抓紧时间上车了。