建发美的君兰和鸣位置好不好？适合投资吗？

在后疫情时代，大部分楼盘都处于“门庭冷落”的状态，近6成项目成交挂零。在此背景下，建发美的君兰和鸣却能走出“独立行情”，实属不易。这不只是一份成绩单，更是一份经过市场检验、被多数人认可的导购书。

为什么在楼盘众多，竞争日渐激烈的东区，建发美的君兰和鸣成绩一骑绝尘。

建发美的君兰和鸣效果图

建发美的君兰和鸣，由建发房产和美的置业两大品牌联合打造的品质作品。除了房企品牌的选择，如何选择板块与楼盘也更考验购房者的智慧，也是购房者另一方面的“信心”所在。

近5年以来，随着福州城市化进程的发展，蹿红的板块不在少数，但东区板块的热度始终居高不下。除了150万㎡东二环泰禾广场、2000亩城市中央公园、再到三创园、宜家的入驻等，每一个都是大手笔工程，不断给这个板块增加新的IP，也艳羡其他一众新区。目前，晋安湖公园附近面貌华丽蝶变，宜居品质显著提升，房价已突破4万大关。

而在今年首次集中土拍中，三创园旁4.5万/㎡的销售指导价更是突破福州限价天花板。对此，不难窥见对板块未来的决心，相当于提前向市场透露了未来的核心发展方向。

 3月4日，发布的《关于印发福州市“十四五”现代服务业发展专项规划的通知》福州市人民政府办公厅关于印发福州市“十四五”现代服务业发展专项规划的通知，明确将加强商务载体建设，进一步提升包括晋安湖在内的7大CBD建设。

作为全市首创“政府+国企”投资建设机制，三创园被寄予厚望。据福州官网信息显示：晋安湖“三创园”未来将新建产业载体72.2万平方米，可容纳11.45万人就业。并对标国内标杆创新策源地，拟建一栋19层总部大楼，兼具初创企业孵化器、科技企业研发平台等综合服务功能，预计今年6月主体封顶。

晋安湖“三创园”效果图

如今，随着晋安湖“三创园”进度的提升，其红利逐渐释放，将打造区域经济发展新增长极，对于片区的产业打造和人气的提升具有巨大的推动作用，接下去也有更多企业总部和新兴产业导入于此，一场价值蝶变也正在加速上演。

晋安湖“三创园”入驻品牌示意图

从建发美的君兰和鸣的地理位置来看，其毗邻三创园，可快速达到王庄商圈，东二环商圈等成熟区，并连接宜家商圈等，生活配套成熟，叠加未来的巨无霸等硬核配套的落地，板块居住氛围与发展前景不容小觑。

建发美的君兰和鸣区位图

项目自身具备的两大硬核条件，本身就成为建发美的君兰和鸣“吸粉”的杀手锏。

建发美的君兰和鸣这类楼盘，其“数据飘红”并非偶然，面对挑剔的客户，强劲的竞争对手，即便楼盘本身价值不俗，房企有过硬的实力，但还是得根据市场变化，做出相应的营销策略，显然，三者缺一不可，也是建发美的·君兰和鸣逆转局势，拔得头筹的根本所在。

“三创园”已经挂牌两年，细数这两年的巨变，板块日新月异的图景更能先见盛世可期的远景。如果说6年前错过东二环、2年前错过晋安湖板块，而现在，在“三创园”板块正式崛起前，尽量别再错过这难得的红利期。