国贸榕上怎么样？值得购买吗？有升值空间吗？

几乎与中国的房地产市场化同步，近三十年的福州房地产市场及住宅硬件已经迎来周期性转换的关口。随着经济体量高速增长，城市格局的不断扩张，福州老城芯的人居改善已经成为市场主流需求。

说到老城芯的改善，一直有一个老大难的问题摆在市场面前，那就是：需求缺口一直存在，但是市场供应一直无法满足！需求缺口是随着时间的向前而积累，城建的老化、小区的逐渐陈旧以及“二胎政策”带来的家庭结构的改变等，催生着一大波改善需求。

而市场供应无法满足，无外乎两点：首先，受限于城市规划客观因素制约，老城芯大幅旧改近乎不可能，福州市相关部门曾表示：一段时间内老城区将通过城市微更新，完善配套设施，提升市民居住品质；其次，老城区土地供应少，可供改善的实在寥寥无几。

国货路周边航拍图

老城芯改善难，放眼在国货路一带则更为凸显。如今已是福州老城最为核芯之一的国货路，虽然城建更新肉眼可见，如光明港、南公园修缮一新、道路拓宽、世欧广场开业已久等；但是，国货路的居住硬件却迟迟跟不上步伐！纵观福州楼市发展史，国货路一带距离上一次住宅楼盘入市已达十年之久，老破小的社区与当下的住宅硬件标准隔代久远，十年的改善空白亟待补缺！

在全面进入高质量发展的大时代背景下，福州的购房群体已经走过了前十年的刚需盛行时代，大跨步进入高质量改善轨道。购房群体的转变即高净值人群，他们除了对居住产品设计、户型功能布局、配套设施等硬件有要求之外，对社区的居住氛围和服务同样有着高要求。

国货路上南公园航拍图

“不想放弃生活了几十年的地缘，不想远离经营了几十年的资源，不想告别已经深耕许久的圈子。”这是国货路一带高净值原住民的心声；能够在国货路资源占有和情感保留的基础上，针对性改善户型尺度和生活品质得到提升，也是他们的期望！

那么，这种期望能不能得到实现？答案当然是肯定的！

国贸榕上，首开去化近8成的国货路改善纯大户，坐落在市博物馆旁，榕树主题公园里。作为近年来市中心住宅里，具备代表性的高端改善产品，无论是地段配套、社区规划、户型产品设计，还是圈层营造及服务上都让其成为老城芯改善的上善之选。而这，与其世界500强国企身份背后，深厚的人居精研功力有关。

国贸榕上实景图

做为千亿国企，国贸地产一直有着良好的口碑。继【天系】、【原系】之后，2021年，国贸本着对城市中心土地的致敬，从集团角度重新定义产品系，携34载深厚人居经验，以“求其上上”的创新精神，开创全新迭代的“上”系作品【国贸榕上】，贯彻“上乘筑作，上善生活”的产品系精神内核，从空间革新，到土地传承，做到真正让美好生活极致回归，让人居住宅的改善品质，向前大跨越，足以匹配榕芯土地的珍稀，与高净值人群的生活理想。

国贸榕上效果图

一个时代的性格，是由一群人的岁月，烙印下来的历史。不离国货路，在保留情感肌理，土地性格的前提之下，改其向善，但不改本心，才是岁月资产得以恒传的本质意义。在项目打造前期，国贸尝试走访国货路和文博路一带的当地原住民，真正深入了解在地人群的生活习性。

整个社区规划遵循【上】系产品严苛打造标准，以现代审美承启在地文明，极致考究规划、造境、服务等，构筑塔尖人居范本。上善建筑哲思、上善园林规划、上善社区空间、上善圈层礼遇、上善金牌物业等，从榕城精神的象征，到文脉传承的寓意，一直到守护和重温榕荫之下，老福州人延续了千年的经典生活底蕴。

国贸榕上配套榕树主题公园实景图

地块内保留下来3棵古榕，并与政府一同承建的榕树主题公园，融合山与水，福道与古榕的缩影，并构筑艺梦浮桥、泉池叠影、自然学堂等6大主题园景，是榕树下生活馆，关于老福州经典场景的不断重现。

内景观节点将全龄架空层穿插其间，属于孩子的欢乐梦森林、属于年轻人的运动俱乐部、老友相聚的康养创客吧、以及入户前厅的艺术休闲吧，脚步动线联结生活空间，移步换景，温馨呈现了榕树下，公园里的慢时光。

国贸榕上配套架空层效果图

国贸榕上，以国企的沉着与功力，匠筑纯板楼，低密度，洋房形态的当代榕芯住宅，不仅符合国货路改善人群的生活习性，同时也兼顾整体社区环境的舒适度改善，其适老性与成长性空间布局，也是经过深度思考才落定，让社区真正成为环环相扣的榕芯国货路生活故事线索。

国贸榕上效果图

尺度至善，圈层至上。国贸榕上，以纯板楼经典扁平格局设计，14m面宽尺度，全楼栋仅142㎡一种户型的大平层，在尺度上改善了老旧社区的空间紧促感。

国贸榕上户型图

而两梯两户的同层布局，不仅做到了独立入户的私密性，同时营造一层一邻居的纯粹度，在长期看，有助于建立更深厚的邻里关系，延续国货路上的老友记忆，是圈层，是情谊，也是更内核的居住精神改善。

国贸榕上效果图

户户端头的平衡度，很好地保证了每一户的平均舒适感。在户内空间里，辅以约7.6m面宽大阳台，加强整体室内空间的采光度、通风性和观景视野；约25㎡的套房式主卧格局，配合双开窗主卫设计，和独立衣帽间，对味高净值人群的改善所需，在功能性上，真正做到尊崇感和尺度感的提升。

相同格局，相同品味，相同圈子，让每一位生活于此的榕上业主，都能找到真正同频的生活方式和资产延续。十年不易，榕芯国货路的下一个十年，老福州生活故事，值得更好的延续，高净值人群也应当拥有更优质的改善答案！