融信海月江潮是如何做到文化守护与城市更新相结合？

探视苍霞文化底色

地处历史文化名城的福州，融信海月江潮体量达10.69万平方米，在榕城现行的区域行政规划下，属于苍霞地块。融信相信：这一方桑梓热土，天然就是适合出产“艺术社区”的沃壤。

这是因为，融信深知这一片区域是“海上丝绸之路”的起点、福州近代商业的发祥地，这里存留有大量的历史古建和珍贵名木，这里堆积着福州从建城到今天的，绵延2200多年的历史记忆和文化矿藏。同时，这也是福建省规模最大，也最为复杂的城市更新工程之一。

福州海月江潮修缮前后对比图

当“旧城改造、古建保护、商业开发”，以及融信的“艺术社区”营造等多重命题交杂一处，这种复杂性，让融信集团及操作团队，打起了十万分的精神。在历史与文明的厚重积蕴下，融信将在文化守护者、城市更新者的双重身份下，去发掘历史，探查文化，并让这些可贵的传统，再一次在艺术社区的时代人居中，绽放价值。

在无前例可以参照的情况下，融信从拿地到2018年海月江潮正式亮相的4年间，以频繁的实地走访和深度探查，厘清了苍霞从汉朝到今日的历史发展脉络，考证出了福州城“水陆变迁、水退城进”的变迁进程，并把握住了自清末以来，苍霞华南商贸文明的兴衰起落。

福州海月江潮

叠合区域地脉文脉

根据前期的走访调研，融信集团制定以文保为准则，“开发与保护并行”的理念。以24栋历史建筑为原本，融信修复了福州第一家照相馆、第一家西餐厅、南 方日 报社旧址、福建官办银元局等，最大限度留存了古树生态，并运用福州特色建筑元素，复原了苍霞17条老街巷的肌理，唤醒了有关苍霞的城市根脉记忆。

福州海月江潮

在此过程中，融信甚至推动政府相关部门对该地块的控制性详规进行了修正：《苍霞保规》，成为福州第一份正式文保建筑规范文件，这是国内极为罕见的，由开发商推动政府在城市更新与古建筑保护领域进行标准拟定的举措。

在保护和修复古建文物的同时，融信也根据苍霞“山-街-河-江”的整体格局和水巷演变，对区域的规划布局、街巷道路设计，做了前承渊源的复兴。

独创城市拼贴手法

为了复兴城市文脉，并让近百年来于苍霞沉淀下的不同时代的建筑文化，重新参与到未来的城市化进程，融信创造出了“城市拼贴”的新旧建筑空间处理手法。

这种创作手段，既非强调结果的“现代化街区”，也不是完全不做改动、照搬承袭的“古建保护区”，而是通过富有时代感的重组整合，以多样化的社区景象和空间形态，表达了福州与苍霞的人文百态，让空间的形态和社区的场景，成为展示苍霞人文全貌的建筑百科全书。

福州海月江潮

这种“拼贴”，分为两种：其一，是场景拼贴，即用景观互动的设计手法，在相同的坐标位置，让更新的新建筑，与历史景象产生微妙的重叠，也将茶亭、戏曲等传统文化元素，融入到现代生活的语境；

其二，是多业态拼贴，即在纵横街巷上，将不同的业态，置入各自的组团，让相同业态发挥集群效应，也让不同业态的分散和呼应，丰富区域的空间层次、业态层次，激活城市的商业价值。

基于历史的多元建筑创新

苍霞地区存有以民国时期建筑为主的多元建筑类型。传统大宅院落、柴栏厝民居及具有民国建筑风格的商业单元和教堂，散落并布，宛如明清至民国的时代建筑谱系的鲜活“截面”。

为了让这些古建与现代规范相符合，融信将古建作为核心，对周边的道路、露台等，做了更适宜当代消防、应急措施的规划调整。

与此同时，融信海月江潮，也将这些珍贵的古建，当做创建艺术社区的直接灵感来源。为此，融信建筑设计团队，从柴栏厝、中式院落等传统建筑中，提取了大量的，符合现代功能需要和审美风格的典型元素，并将之应用于区域建筑的外立面设计之中。

福州海月江潮

将人文艺术，作为连接一切的纽带，融信海月江潮，是土地、历史、科技、人文、情感等一切的混生，抱着这一根可以随着时代生长的“文化枝蔓”，我们在回望历史的同时，也将与“来者”，再做跨越时空的对话。