福州东江滨买房：望海潮值得购买吗？有哪些优点与不足？

2019年4月23日，融创地产以7.47亿竞得马宗地2019-06号地块，楼面地价6259元/㎡，当是还是引起一定的关注，是融创迄今为止在马尾的首个作品，项目起名为望海潮，与古代著名诗人柳永作品《望海潮》同名，接下来就让吉屋小编一起来带您详细了解下这个有意思的楼盘

望海潮位于罗星街道上岐路66号，毗邻马尾中环广场，马尾人民法院就在边上，距离地铁罗星塔站也是非常的近，项目为纯商品房，总共规划834户，容积率为2.8，绿化率30%，公摊23.3%，物业为福州正荣物业，物业费2.15元/㎡/月。

望海潮区位图

根据吉屋网的区位图显示，项目距离规划的地铁2号线马尾延伸段罗星塔站299米，距离青洲站500米，如果规划没有变动的话是属于地铁房了，交通出行算是相当的便利，目前通勤的情况也还可以，小区就在罗星路边上，公交站点就在88米外。

图片来源吉屋网

小学基本都在1公里左右目前有：福建师范大学第二附属小学、福州市罗星中心小学、福州市船政小学、教师进修学校附属小学、福州市君竹小学，马尾老年大学等等，教育配套算是在这个板块中相对比较完善的。中学有：福州二十四中学、福建师范大学第二附属中学。也都是公立的学校，教育师资值得保证。

生活休闲方便300米处就是马尾中环广场，马尾城市广场等，里面也有大型的超市等等。距离天马山生态公园1公里，船政文化城也在1公里左右，基本上算是覆盖了马尾主要的商业公园超市配套，地理位置相对优越。

望海潮效果图

户型鉴赏：

望海潮户型图

89㎡三房两厅两卫，格局比较方正，使用率较高，主卧设计了衣帽间在89㎡的户型里面还是比较少见的，其他布局都比较常见，阳台略窄是比较遗憾的点，根据吉屋网的数据，目前望海潮在售均价15000元/㎡，总价需要：135万，首付40万左右。

望海潮户型图

109㎡三房两厅两卫，这个户型基本是89㎡户型的升级版，不同的是朝北的厨房和旁边都设计了朝北的采光井，客厅的采光要好很多，阳台也升级了变成双阳台合一的设计。总价需要：165万，首付50万左右。

望海潮项目优点：纯商品房，周边教育、交通、生活、休闲等配套都比较齐全。

望海潮项目缺点：项目沿街会有噪音影响，而且目前路况不佳，马尾很多地方都在搞城建，这个情况要持续很长一段时间。

以上就是望海潮楼盘的具体详细资料了，如果还有其他关于望海潮的问题，欢迎来电咨询吉屋站内置业管家电话，一对一专业为您服务，为您的购房道路上排忧解难！