世茂海峡岛 国家意志，印鉴平潭的腾飞之势

一、项目基础信息

1、占地面积:1300亩，一期洋坪顶120亩

2、建筑面积:97885.39㎡

3、容积率:1.05

4、绿化率:30.1%

5、建筑密度:23.9%

6、产权:70年

7、面积段:高层55㎡、83㎡、120㎡；别墅187㎡、275㎡

8、物业费:高层2.6元/ ㎡；别墅3.8元/㎡ ；商业5元/㎡

二、项目价值点

(一)区位价值

1、区位价值

大练岛作为进入平潭的第一站，距离长乐滨海新城-国际机场仅30分钟，距离福州市区仅45分钟，距离平潭本岛仅15分钟，二桥的通车预示着大练岛的发展踏上了快速发展通道。

2、投资价值

大练岛作为福州市连接平潭国际旅游岛的第一门户，同时毗邻长乐滨海新城、福清市、被富裕地区环绕，实现半小时经济生活圈，未来将承担更多地缘客户滨海度假需求。

3、政策价值

国家意志下的国际旅游岛，中国唯一的三区叠加海岛，国际知名旅游目的地。下一站台湾！

3.大练岛未来规划

大练岛规划独特的一廊、一环、三区格局；

一廊:亲海旅游廊；

一环:陆上旅游环；

三区:海岛居住体验区、海岛养生度假区、海岛商业体验区

(二)项目价值

1、上市十强房企，大品牌有保障

全国第一家拥有A+H股票企业，三大上市公司，总资产规模约4714亿元，2020年销售额全国第8。覆盖全球超140城近400项目，拥有超300米地标9座。

2、约1300亩度假海岛，超低密规划

约1300亩占地面积，约占全岛的10%，岛上规划总计52处特色体验项目，保障日常生活需求的同时，也能体验到最原汁原味的海岛风光。

3、多元化国际配套，全家欢乐度假岛

岛屿上森林覆盖率达到63.5%，优质滨海澳口10余个，海滨沙滩平缓整洁，海蚀地貌遍布全岛，形成众多的海蚀奇观，大练岛北部列入福建平潭国家地质公园。

4、大练岛拥有独特的自然风光

平潭公铁两用大桥

世茂海峡岛体验馆

(三)产品价值

1、约55㎡-120㎡ 高层海景房

1、无敌海景视野:约5米起观景阳台，世界级滨海视野

2、投资潜力:低总价低首付，未来投资价值潜力巨大

3、改造自由:室内承重墙极少，可按照自己喜好改造

4、赠送率高:最低赠送约12㎡空间，性价比高

5、最牛户型:户型方正南北通透，明厨明卫一线看海

2、约185㎡-245㎡极致滨海联排别墅 震撼来袭

1、稀缺别墅:限墅令出台后全国别墅买一套少一套

2、无敌海景:地势南高北低，别墅高层均可一线看海

3、赠送率高:185㎡别墅赠送率达到94%，245㎡别墅赠送率更是高达104%

4、独立院落:独门独院，打造属于你的专属空间