悦江府项目怎么样？现在值得购买吗？

悦江府这个项目位于台江鳌峰片区，鳌峰街道鳌光路北侧。直线距离万达广场有1公里，直线距离鳌峰公园550米，直线距离鳌峰学校300米左右。读书休闲购物都是足够的。虽然位于台江区，其实并不在台江核心地段。

价格上，对比台江区板块内其它在售的3.7w-3.8w的楼盘，这个楼盘价格上还是存在一定优势的。但是，对比20年已售完的楼盘当中，排尾路的万科和阳光城纯商品精装房，它们之前售价只在3.4w。这样看来，性价比也不算高。因为这块地是早期土拍，乃春实业作为相对陌生的企业，在18年拿下了位于台江区15亩的小地块，那时就配建了35％的安置房。不仅如此，还配建了25套社会保障房。这个开发商很有趣，为了搭配台江周边市场客户，在产品的定义上多了一个别墅的产品亮点。

小复式，赠送高，最大的优点是通过补板形成0公摊，3房户型，适合一家三口，问题是虽然有2个卫生间，但都属于公卫，并且还有一个是暗卫。复式的格局，意味着要天天上下走楼梯，相对比较麻烦。

无过道户型。88平做3房2厅2卫，可以说相对是有特点的户型。早期的布局，采光性是不错的。虽然空间浪费较少，但是布置3房，每个空间都缩小了比例，购房者需要考虑到家庭使用情况是否可以接受。

不管是从地段还是价格来对比，都不如近两年已售完的楼盘。但是当下这个区域中，在售的楼盘对比，还是存在价格上的优势。毕竟3.3w的均价在老台江区，价格上不算贵。