融创福州府满足你对东方园林的所有想象

“宅中有院，院中有屋，屋中有院，院中有天”

——这是林语堂先生骨子里的故居烙印，也是铭刻在大部分人心中的院子情怀。

这不仅仅是一种建筑之美，更撩拨着国人对诗意生活的追求。

但随着城市的发展，土地资源逐渐减少，能在主城核心地段拥有属于自己的一方人居院落也越来越成为一种奢侈。

特别是禁墅令之后，别墅越来越稀缺。

于是，院落梦更多的则是以叠院这一更灵活的人居形式来为人们造梦。

在繁华都市中，有天有地的叠院生活，代表着内敛和优雅，是世人梦中的理想属地，更是许多城市精英的心之所向。

▲活动现场实景图，仅供参考，非实际交付效果图

然而，面对城市发展和人口涌入，低密度地块日益难得，叠院梦想的距离似乎越来越远。

目前，福州市面上大多数叠院分布在三环外、桂湖、闽侯、永泰等远郊地区。

由于距离远，交通不便，通行成本高，此类叠院往往成为福州人的第二居所，用来偶尔度假之用，使用率低，流通性差。

因此，稀缺的城市叠院必须具备以下两个条件：

一个是位于主城核心地段，方便日常上班出行，可天天居住于此；二是拥有花园，可享受离尘，不离城的都市桃花源。

要满足以上条件的，位于南二环的融创福州府云熙城院是其中为数不多的叠院之一，它的出现点燃了福州众多高净值人士主城“院子”的人居梦。

▲活动现场实景视频，仅供参考，非实际交付效果图

01

如“院”打破  一层不变的生活

城市，是一个钢筋水泥的生态圈，庞杂繁复，喧嚣吵闹。

生活在现代化的大都市，听惯了车水马 龙，看遍了午夜霓虹，每天忙忙碌碌、步履匆匆。

高速运转的城市工作节奏迫使我们更加向往，邂逅慢时光，寻找生活中的恬静、惬意。

相对于城市里的高层，叠院缔造更丰富的空间形态，一方院落、几杯清茶、家人围坐、孩童戏耍，赏花赏月，欢声笑语，所有灵魂的躁动都能在此得到抚慰和安放。

▲活动现场实景图，仅供参考，非实际交付效果图

就如我常想，如果我有一方院子，我定用花做篱笆，以诗意为墙，将山水植于院落。

闲暇时，邀三五好友在这里喝喝茶、聊聊天，一起畅想诗与远方。

亦或一个人静默地看看书、听听歌，或者什么都不做，就那么安静的坐着，看时光清浅，洗涤我灵魂的疲惫。

▲活动现场实景图，仅供参考，非实际交付效果图

来到云熙城院国风院境，漫步其间，影壁景墙，小桥流水，曲径通幽，萃取东方园林精华，起承转合，方寸之间彰显尊崇礼序。

在云熙城院下叠的南北双花园（社区绿地）这里，一个可以种上满园花木，放上一张藤椅，抱着猫猫，晒着太阳，感受岁月静好。

▲活动现场实景图，仅供参考，非实际交付效果图

另一个可以种上瓜果、蔬菜，无需跋山涉水，在感受城芯脉动的同时，还能如李子柒一般，闻着泥土的清香、记录**美的田园生活，感受**真切的人间烟火。

特别是对于合家居住者，房子上下两层的布局空间，既规避了隐私，又整体提升了居住的质量。

无论是二孩家庭还是三代同堂，抑或是三孩家庭，都能全方位的满足居住需求。

中叠约7.1米餐客一体化大横厅（建面约135㎡C15#301及相似户型），悠闲的周末可以娱乐观影、红酒品鉴，犒赏进阶人生。

▲叠院装修设计效果图，不做装修效果承诺

上叠景观露台，打破建筑与自然的阻隔，在露台上种下自己喜欢的花草，悉心浇灌，欣赏四季的芬芳；

▲上叠装修实景图，仅供参考，非实际交付效果图

或在旁边安放一把网红太空泡泡椅，约上闺蜜捧一杯刚磨的卡布奇诺仰望星空，将生活过成诗与远方，在俯仰之间，将无尽的自然意趣纳藏。

▲叠院屋面装修体验馆效果图，不做装修效果承诺

在融创云熙城院，无论是上叠、中叠还是下叠都可以拥抱诗意的叠院生活。

总之，在缔造的丰富空间形态里，前庭后院，有天有地，孩子嬉闹、老人休闲、朋友聚会，都有了完美的去处。

一套城市叠院，拥有的不只是诗意栖居，TA还能让家的诠释得到N倍的放大，让居者既有面子，又有里子。

▲叠院装修参考图（社区绿地）

难能可贵的是，在安商房大行其道的福州楼市，云熙城院为难得的纯商品房社区，居住圈层纯粹。

社区内规划打造了一个约8000㎡（C地块，含硬质铺装）社区中庭，并配置天幕泳池，壁虎漫步儿童主题乐园等功能空间，也将成为宝妈遛娃打卡地。

▲项目实景图

同时，社区规划打造“书享”、“果壳park（C地块）”、“乐活”、“足迹”四重归心空间，让每位业主都能在这里找到志同道合，兴趣相投的左邻右舍，重拾被遗忘的“乡情”。

02

价值高地  核心资源聚集南二环

融创云熙城院，在福州一经面世，就被纯改善群体置顶在资产配置显眼的位置。

除去产品本身的魅力驱动之外，其地处二环核心的地段价值，也能让限购时代的房票得到** 优化。

在房住不炒下，楼市分化不断加剧，一个城市中不同板块在分化，主城区与远郊在分化，有强力规划的板块行情火热；而外围板块，无明显利好支撑的，价格战硝烟四起。

在当下购买优质房产，跟着城市发展轨迹走，要选择核心地段的房子。

南二环，是福州城市东扩南进的发展主阵地，南北两端濒临闽江和乌龙江，集人文历史和优质城市资源于一体。

从土地禀赋来看，南二环南北两侧这一区域，自古以来便是钟灵毓秀,人文荟萃。

北侧烟台山，自近代以来就是外国使节的聚集地，至今还留存有众多外国领事馆遗址，人文底蕴深厚。

南侧核心区有千年古村落郭宅，从古至今走出过众多名人志士：

中国工程院院士、被誉为中国汽车轮胎力学奠基人的郭孔辉、嘉里集团董事长、香格里拉酒店创始人郭鹤年等。

商业总体量近百万方，南二环板块内有世界城（在建中）、则徐万达（在建中）、大东海商业（在建中）、郭宅人文历史商业街区（规划中）以及SM广场（规划中）等商业。

轨道出行方面，有双地铁加持，一条是联通火车北站和火车南站的地铁1号线，另外一条是串联火车北站与长乐机场的F1滨海快线（在建中）。

这两条轨道交通线路把守着城市进出门户，未来人流、资金流、信息流将在这两条轨道交通上集聚，提升沿线区域价值。

值得注意的是，融创福州府云熙城院就位于这两条地铁围合成的“黄金夹角”内，坐拥两条轨道交通线。

**方面，周边有仓实小（郭宅校区）（规划中）、郭宅中心**、盖山**（扩建）、后坂**（扩建）等优质教育资源；

医疗方面，福州市妇幼保健医院新院、福州市第二医院、福州市**医院新院（规划中）、福州市地质医院等优质医疗设施。

目前，南二环板块正处于集中开发期，区域内拥有大量土储。

土地作为城市发展无法再生的资源要素，未来只会随着时间的推移越发珍贵，这意味着未来价值潜力再次被看好。

03

如“院”以偿  进阶人生大不同

由于限墅令的实施以及政策层层加码，国家对别墅用地的禁批，让本就稀缺的福州城市别墅越来越少。

福州高端住宅购买力强劲，CRIC数据显示，2020年全国总价3000万-5000万豪宅中，福州成交量高居全国第八。

而未来，随着福州都市圈的发展，高净值人群进一步导入，对于像叠院之类的高端住宅需求将进一步凸显。

此外，二孩、三孩的出生、照顾父母的需求涌现，对于高档住宅或大面积住房的需求必然会大量增加。

▲活动现场实景图，仅供参考，非实际交付效果图

如今改善需求已成为楼市购房主力，市场上对高端住宅需求日益旺盛，此次疫情下，高净值人群对叠院产品的需求更加迫切。

▲叠院装修参考图（社区绿地）

未来，诸如融创福州府云熙城院这样，既可以作为**居所，又可以作为资产收藏，其价值未来也越发显现。