马尾新盘：象屿金地世界江湾首次获取预售证，48套住宅入市！

福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，11月24日位于福州市马尾区济安路南侧，海立方东侧“金象公馆”项目48套商业房源取得预售许可证。

金象公馆对应楼盘为“象屿金地世界江湾”，这也是该楼盘首批房源入市。

项目名称：金象公馆

项目地址：福州市马尾区济安路南侧，海立方东侧  

企业名称：福州象荣置业有限公司

预售楼号：FZ许20210416

预售楼号：10#楼　　

许可面积：3885.67㎡

许可套数：48套

批准日期：2021年11月24日

挑选4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

1、10#楼106单元室：单价17489元/㎡

 

房屋类型：住宅；预测建筑面积：81.43㎡；预测套内面积：66.76㎡；预测分摊面积：14.67㎡；状态：可售；单价：17489元/㎡；总价：1424129.27元。

2、10#楼302单元室：单价18389元/㎡

 

房屋类型：住宅；预测建筑面积：81.46㎡；预测套内面积：66.78㎡；预测分摊面积：14.68㎡；状态：可售；单价：18389元/㎡；总价：1497967.94元。

3、10#楼505单元室：单价18589元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：81.46㎡；预测套内面积：66.78㎡；预测分摊面积：14.68㎡；状态：可售；单价：18589元/㎡；总价：1514259.94元。

4、10#701单元室：单价19989元/㎡

 

房屋类型：住宅；预测建筑面积：81.46㎡；预测套内面积：66.78㎡；预测分摊面积：14.68态：可售；单价：19989元/㎡；总价：1628303.94元。

象屿金地世界江湾规划高层和洋房产品

通过查询马尾土拍纪录获悉，2021年5月13日，厦门象屿通过摇号方式，以**高限价4.706亿竞得马宗地2021-04号，溢价率30%，成交楼面价9774元/㎡。

马宗地2021-04号即为本次取得预售的“金象公馆”，由金地、象屿联合开发。

象屿金地世界江湾效果图

象屿金地世界江湾位于马尾济安路南侧，海立方东侧。

象屿金地世界江湾效果图

象屿金地世界江湾项目总占地面积20062.21平米（合30.09亩）；土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。1.0＜建筑容积率≤2.4；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度限高60米。

象屿金地世界江湾夜景效果图 

象屿金地世界江湾项目共规划九栋建筑，包括高层和洋房产品。项目总计容建筑面积48149.3平方米。其中2#楼、3#楼、7#楼、9#楼为装配式建筑，装配式楼栋计容面积为24074.65平米。

随着首批房源入市，有意向的购房者可以关注下。