武夷栖溪云谷1#、2#获批预售证，1楼单价10370元/㎡

福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，11月12日，位于晋安区宦溪镇温汤路237号的“武夷樾府”项目108套住宅正式领取预售许可证。

“武夷樾府”对应楼盘为“武夷栖溪云谷”，这也是该楼盘首批房源入市。

项目名称：武夷樾府 

项目地址：晋安区宦溪镇温汤路237号  

企业名称：福州桂武置业有限公司

预售许可证号：FZ许20210399

预售楼号：2#楼；1#楼；

许可面积：11986.45㎡（住宅11986.45㎡、商业1007.81㎡）

许可套数：120套（住宅108套，商业12套）

批准日期：2021年11月12日

随机抽取4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

1、1#楼102单元：单价10370元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：76.34㎡；预测套内面积：63.51㎡；预测分摊面积：12.83㎡；状态：可售；单价：10370元/㎡；总价：791645.8元。

2、1#楼901单元：单价12043元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：132.4㎡；预测套内面积：110.15㎡；预测分摊面积：22.25㎡；状态：可售；单价：12043元/㎡；总价：1594493.2元。

3、2#楼603单元：单价11430元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：100.39㎡；预测套内面积：83.06㎡；预测分摊面积：17.33㎡；状态：可售；单价：11430元/㎡；总价：1147457.7元。

4、2#楼607单元：单价11730元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：108.46㎡；预测套内面积：89.73㎡；预测分摊面积：18.73㎡；状态：可售；单价：11730元/㎡；总价：1272235.8元。

 武夷栖溪云谷地块2019年拍出 

 楼面价6010元/㎡ 

通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年7月5日，中国武夷实业股份有限公司以底价4.92亿摘下宗地2019-28号晋安区桂湖苑西侧地块，成交楼面价6010元/㎡。该地块即为“武夷栖溪云谷”项目。

出让公告显示，宗地2019-28号晋安区桂湖苑西侧、垅头路南侧地块，面积45483平方米（合68.22亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限1.8，其商业建筑面积不少于2500平方米，地块限高30米。

 

据了解，武夷栖溪云谷规划建设13栋10层小高层、2栋叠拼、一栋商业楼、一栋商业别墅，首期推出建筑面积约76-133㎡三至四房。

需要指出的是，该楼盘本次取得预售的108套住宅当中，以1#楼102单元单价10370元/㎡为例，仅为五四北板块多个在售楼盘一半左右。

那么如果你是购房者，会选择购买五四北还是桂湖？