绿城柳岸晓风实现100%去化率，成为福州新一代网红盘

NO. 1｜壹

在福州，绿城又火了

2018年入榕以来，看过绿城项目的买房人，无不为它的品质而折服，同时他们也发出一个疑问：为什么初入福州的绿城，每一个产品都选择做改善？

柳岸晓风实景图

这个问题还是由绿城来回答：

进入下半年，福州楼市风云突变，土拍遇冷，频现流拍，再加上遭遇疫情冲击，下行压力加大。近日五四北绿城·海棠映月首期开盘的三栋楼被买房人“日光”，实现100%去化率，成为福州新一代网红盘。

海棠映月能够一枝独秀，打出一波逆市上扬行情，恰恰说明绿城选择“专注改善”是一条正确的道路。

NO. 2｜贰

改善已成置业首选

当下，改善产品为何备受福州买房人青睐？

柳岸晓风实景图

首先，改善大有市场：一方面近年安置型商品房遍地开花，买房人思改善许久；另一方面，福州经济快速发展，十四五期间GDP要从”1万亿“跳跃到”1万7千亿“，住房市场需求向质量大转变。

其次，改善对开发商要求更高，是一种自我挑战。绿城作为国内知名品牌地产商，主打的就是品质生活，所以走改善符合自身发展理念。

再次，改善意味着品质有保证，可以无惧楼市周期，熊市抗跌，牛市领涨。这也是海棠映月热 销的主因。反之，刚需产品保值手段则较为单一。

**后，改善产品符合市场的多元化需求，它表现为地段、户型、社区环境和生活方式，但都有一个共同点：符合自我实现的提升需要。

对于改善型购房者，往往家庭结构多元，居住需求增加。他们有足够的买房动力，并且支付能力更高。项目单一的亮点，比如商业、交通、容积率、外立面……对于这些冰冷的参数，可能无感。他们考虑的是买了房后，以家庭为单位的生活品质，是否全方位升级。

NO. 3｜叁

前卫的健康宅地

绿城在福州有多个项目，已满足改善的多层次需求，并成为买房人的首选，其中柳岸晓风，又有自己独到之处：

绿城对于健康住宅的探索由来已久，早在2005年，就率先给业主建立纸质的健康档案。

2016年，绿城创始人宋卫平出席绿城园区健康服务生态体系发布会，提出在当前社会文明条件下，人们对于园区服务内容的要求，首要是安全，其次是健康。如果要给园区健康服务定下一个目标，宋卫平设想：住绿城房子的业主人均寿命比城市平均寿命高3到5年甚至是10年。

柳岸晓风实景图

这个大胆而前瞻性的设想，如今在柳岸晓风已落地实现！

柳岸晓风“因地制宜”，主打健康的生活社区，实现“离尘不离城”，通过新店外环路约8**的车行时间，可达东二环。

绿城柳岸晓风项目总平图

柳岸晓风具有天然的生态优势，外享八一水库、观音山风景区等三湖三公园，是造氧、静音、调节温湿度的天然生态循环系统。在繁华尘嚣的都市中，不仅成为了社区居民的“负氧”地，也是富养地。

有关医学研究表明，当空气中负氧离子浓度达到700个/cm3以上时，有益于人体健康。达到1万个/cm3以上时，就能用于治病。我们以“长寿村”为例，这些地区一般多百岁老人，其奥秘在于当地空气中含有大量负氧离子，负氧离子对人体7大系统，近30多种疾病具有抑制、缓解和辅助治疗作用，尤其对人体的保健作用更明显，从而诞生了“长寿村”。

有关数据研究，都市生活中，住宅封闭区绿植鲜少，负氧离子仅约40-50个/cm³，街道绿化区负氧离子约100-200个/cm³，但省级环境空气质量监测机构抽样调查报告显示，柳岸晓风的负氧离子含量为1393个/cm3，高于周边社区约数倍(国家认证省一级检测单位福建力普检测有限公司实测)。

可以说，人类健康水平的高低，70%的是由居住环境的造就的。有远见的购房者，在购房时对于“健康生态”的重视，已经开始超过户型、装标、地段等传统因素。特别在后疫情时代，对住宅的需求上升到一个全新高度：除了**基本的容身，生存、娱乐、社交、工作、学习，生活的一切从未如此依赖住宅，我们对“健康住宅”有了更深的思考。

NO. 4｜肆

长在”西湖公园里“的房子

如果说目前为止，以上这些配置，对于久居都市来说，是生活必须。那么接下来，属于柳岸晓风的“加分项”：

为了实现健康环境的“内外兼修”，柳岸晓风将约5.2万方双中庭实景园林（相当于7个足球场面积）搬到社区内部，让业主将家安在公园里。

柳岸晓风实景图

同时辅以2000方的水系及600㎡天幕镜池，兼具美观与实用性，日常作为园区观赏水景，夏日则开放作为社区泳池。

柳岸晓风实景图

有了好环境，要有好配套才行。绿城柳岸晓风精心打造18项全龄精工生活配套，超6000㎡架空层，开启0-100岁的全龄健康生活，包括蓝熙健康体检中心、颐乐学院、宠物乐园、四点半学堂等，涵盖7到100岁人群，满足业主社交互动、健康怡养、休闲娱乐等需求。

柳岸晓风实景图

据报道，一周走路三**以上，可以降低35%~40%的患心血管疾病风险。对于当下都市人来说，我们渴望健康，渴望运动，只是匮乏便利的配套。

对于住在柳岸晓风的业主来说，未来的生活模式会潜移默化地发生改变，比如不用等到周末，可以到公园晨练或者是晚饭后散步，可到社区泳池中畅游，让忙碌的生活慢下来。

柳岸晓风实景图

在节假日，既可选择出游旅行，也可在家体验度假式生活，社区的5.2万㎡的乐活园林，全龄段的设施配套，可供游玩，缔造属于全家人的乐园。

这是大自然为你陶冶情操，创造的绝 佳机会，也是柳岸晓风打造动静相宜的居住场景。

NO.5｜伍

硬核的产品力

福州“限价”这3年，其实是“降标”产品大批量出现的3年。很多楼盘交房就“WQ”，购房者在呼唤品质过硬的开发商。像柳岸晓风这种既有品质，还舍得花成本的楼盘，就更加可遇不可求了。

今天，柳岸晓风已实景呈现，不论是园林提升、外立面品质保证还是社区整体打造，均让大家感受到了何为真正的匠人精神。

柳岸晓风实景图

更为难得的是，柳岸晓风以主动开放的态度，消除买房人心中“精装修的不安全感”：

2019年，柳岸晓风开行业先河，在福州建了首个“透明的房子”，堪称“工艺工法建筑科普展示”。在这间房子里，将72项精装细节表现得淋漓尽致，包括每一道工艺，每一种用材，都统统展示给买房人。虽说这样工艺的房子，在福州是难得一见。但对绿城来说，只是日常“标配”。

 柳岸晓风”透明“的房子

为了防止精装修的“货不对板”，柳岸晓风站在买房人的角度，对空间品质进行**严格的控制，主动邀请福州市闽江公证处对柳岸晓风样板房各种用材进行精装公证。

为了让业主真正成为小区的主人，可以体面、尊严地监督小区工程建设，2019年10月，柳岸晓风主动牵头并成立“柳岸晓风业主监督小组”，不仅可以提建议，还可督促项目改进。

NO.6｜陆

我们需要更健康的家

3年前，绿城首进福州，选择了五四北的柳岸晓风，作为福州主城区的**个标杆项目。当时许多人直呼太意外，但如今越来越多的人重新认识它，并肯定它。

柳岸晓风实景图

2020年一场突如其来的公共卫生事件，让长时间宅在家中的人们深切地意识到——我们需要一座“更健康”的家。

因为家不再只是单薄的分割的建筑空间概念，建筑空间真正的主角——“人”需要被更多的关照。

这一次，绿城·柳岸晓风以极具前瞻性的眼光，给福州人带来“更健康”的好房子！