恒大滨江左岸的准业主何去何从？恒大凉了吗？
2021-10-12 11:16
福州买房交流群-22群（397）
加入群聊
**近关于恒大的负面新闻刷屏了网络，在一些房产群里，有很多吐槽的，也有一些网友说自己不急着住，能不能搏一搏？
对于一个中介和分销商来说，他们的敏感度会更高一点，毕竟佣金是靠房企来发的，所以你可以看一下你朋友圈的中介和分销商，**近有没有恒大的广告。
我查了很久，发现上一个广告还是在一个月前，也只说了滨江左岸有清退的房源。
再往后看，就连平时**喜欢发这些广告的中介也没看到关于恒大的广告。
总有人觉得这是捡漏的机会！
一个前同事觉得“别人恐惧的时候我贪婪”，现在还在各个平台咨询关于恒大滨江左岸的信息。
贝壳APP里置业顾问说：现在恒大倒了！
于是又咨询了幸福里，置业顾问给出的回答是：现在很危险，之前客户认筹的钱都退不了。
还有之前在头条里也刷到有博主在安居客里咨询这个楼盘，对方的回答也是两个字：倒了！
说实话，现在没人入手的，就没必要再跳这个坑了，当然，土豪随便吧！
其实**尴尬的是当初买了滨江左岸的准业主，对于期房来说，估计会有比较长的等待时间了，毕竟该房企现在在全国有那么多工地停工。
现在急也没用，但是在一二线城市里，只要地段不是太偏僻，做好持久战的准备，毕竟这里未来有三条地铁经过，不会成为一片废墟。
不过切记一点，不要退房，如果房企真的申请破产了，债主的赔偿顺序排在**后面。
但是准业主要做好延期交房或者是降标交付的心理准备！
对于还未入手的刚需来说，在南三环周边还是有不少选择的，价格可能会略贵一点，但是毕竟不会让购房者都心惊胆跳！
01
滨海澄里
该楼盘为现房了，还有一些尾盘未清空，低楼层的在两万左右的单价，高楼层的单价在两万一多点。
这个楼盘的优点主要是靠近地铁一号线，但是缺点蛮多的，比如靠近南三环路和福峡路，噪音影响比较大。
还有从该楼盘剩余户型看，因为都偏大一点，毕竟这是一个刚需盘，偏大的户型未来流通性没有小户型好。
02
首开国仕府
中介朋友圈的国仕府是两万一起，实际上这个楼盘在售的均价在两万三四左右。
这个楼盘靠近四号线螺洲温泉站地铁口，离五号线螺洲古镇站有一定距离，但不算太远。
小区的园林景观打造还算不错，算是城南的改善型社区，户型也不错，都是南北通透的，得房率比较高，但是个别户型不算全明结构。
还有一点就是这个楼盘虽然社区经过不错，但是出了这个社区，周边环境就比较乱了，外来租户很多，人口流动性频繁。
还有这个楼盘靠近高架桥，个别楼栋紧贴高架桥，中高楼层住户未来难免受到噪音污染！
03
福州时代江来
这个是典型的安置型商品房社区，在售的户型主要是60平米和75平米的户型。
该楼盘为数不多的优势就是价格了，基本都在两万左右的单价，且自己算是三环内的楼盘。
从肉眼感觉楼间距还是比较大的，只要不是太低的楼层，采光都还过得去吧！
但是缺点蛮多的，比如商家说该楼盘离五号线地铁口义序站近，实际上该楼盘到地铁口隔着一条三环路，要过一个天桥。
这个楼盘同样也是临近三环路，周边的建面还是比较差的，再加上现在看到南三环的车流量，就能感受到未来的居住体验感不会太好了。
还有这个楼盘只有小户型，选择面不是很大，且这种高比例的安置房占比本身就会给购房者带来不少抗性！
04
首开融创榕耀之城
这个楼盘算是正地铁房，离五号线地铁口前锦站比较近，容积率也只有1.5，按现在商家的介绍，未来是打造智能型社区。
从户型分别上看，从65平米两房到112平米的四房都有，选择面也是比较广的。
但是从土拍的时候可以看到，要求配建4万平米限价商品房，严格点说，这也不算是一个纯商品房社区。
这是一个带装修交付的楼盘，商家虽然说是精装，但是从**近所谓精装交房的几个楼盘来看，不要抱有太理性的憧憬，不要和样板间拿去做对比！
从现在商家的报价两万三来看，对比周边的二手次新房（比如海西百悦城，福州院子）等没有太大的优势。
这个楼盘还算是一个大盘，总户数有2473户，分布了44栋的小高层，这种居住体验感也只能因人而异吧！
05
总结
南三环板块主要是刚需族，该板块的优势就是地铁线路比较多，但是缺点就是这个板块目前和市区相比还是有比较大的差距，毕竟价格摆在那里。
建议购房者可实地看房，除了看社区品质外，也要注意离地铁口的距离，这关系到未来房子的流通性！
过往动态
-
活动 2021-09-02仓山帝封江板块的恒大滨江左岸取证入市
-
热销 2021-08-24恒大滨江左岸打造 15-251㎡百变旺铺 “地铁铺”+“社区
-
热销 2021-08-24福州恒大滨江左岸#总价31万起
买房交流群
3060
人正在讨论福州楼市
福州买房交流群-22群（397）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓