金地自在城²——四个维度分析福州地铁TOD城市大盘!
2021-09-30 11:20![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
**近几年,TOD这个词在福州很火。
TOD,是以公共交通枢纽为中心,实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等于一体的生活综合体模式。如果说高铁改变中国,那么地铁改变的是城市,福州这座城市的容量,离不开地铁这根“红线”的联通。
自2018年福州地铁2号线开通运营,贯通着整个城市的东西主轴骨干线,接驳轨道换乘站“南门兜”,实现福州纵横轨道的深度交流,今年福州将再动工建设4条地铁,相信随着地铁多条线路构建的地铁“互联”交通网,更有机会联动福州乃至周边区域的人流和商机,爆发出属于这个时代的巨大威力。
金地自在城项目实景图
福州的地铁TOD时代
已经真正到来!
如今,地铁生活综合体早已成为城市繁华商圈核心发展的引爆点,也影响着板块的商业走向和投资热点,在福州这条城市黄金脉络之上的**美风景,必属地铁TOD。对于数百万福州人而言,购房逻辑也将深刻改写。
这时候,买地铁TOD房要看得准、下手快!
四大维度
金地·自在城²势不可挡
地铁所到之处,将为居住者带来高附加值。现在的你,可选的逻辑不再是追高,而是寻找洼地。
那么,在地铁2号线上,哪个版块能饮头啖汤?
要回答这个问题,我们不妨从四个维度来看:
其一:规划维度,这是顶层设计。
其二:交通维度,这是经济和人口流动的纽带。
其三:生态维度,江景资源是少有的自然城市资源。
其四:城市维度,有爆发机会的地段,潜力股才是选房硬道理。
而要满足这四点要求,是价值高地,同时还是未来潜力盘,那便是金地·自在城²。
01.PART
规划占位上看,城市发展“东进南下、沿江向海”,目前,福州“十四五”规划正全力推动建设打造“中国东南(福建)科学城”,多重利好加持,充满新兴力量的板块正在崛起,未来的大学城在政、企、民、学等多方力量的共建中,必将乘上此次发展的东风,不断革新城市天际线的壮阔风景。
科学城规划示意图
金地以前瞻眼光远见土地价值,立势福州大学城板块,匠筑约20万方TOD城市综合体生活大城,金地·自在城²占位“城市副中心”科学城区域发展核芯位置,以其强势的聚合与链接功能,催化TOD大都会生活的到来,未来人居潜力可观的同时,也带给大学城区域的全新机遇。
02.PART
交通上,金地·自在城²地铁2号线上盖,距离首站苏洋站直线距离约300米(经高德地图售楼处至苏洋站测距),3站**东百城,4站福州大学,9站金山,11站闽江北岸中央商务区;2号线串联起了福州六大的商圈:大学城、高新区、万达、万宝苏、东街口、宜家等等,所到之处皆是繁华。
近邻闽侯二桥(在建中)、洪塘大桥、洪山桥等TOD立体交通,金地·自在城²畅享城市高效出行效率。
03.PART
福州,这个沿江土地有限的城市,未来拥有江景的项目,不可避免的越来越少。金地·自在城²得天独厚的生态江景资源,一线闽江视野,俯瞰约10KM长滩江岸线美景,近邻约1600亩湿地公园(规划中),将建筑融入城市&闽江风景,将生活方式与世界同频。
想象一下居住在金地·自在城²的日常,白天,推窗而望,映入眼帘的是壮阔的闽江;夜晚,城市华灯初上,滨江夜景,灯火璀璨,美不胜收。
04.PART
地铁物业房具有优异的成长性,地铁带动区域经济发展的效果是显而易见的,与地铁距离越近,房价与**空间相对越高,而地铁上盖物业的价值又高于传统地铁旁的物业。此外,周边还有公园、河流等优质自然资源,其物业价值必然会得到进一步提升。
周边房价示意图(数据来源统计时间截止至2021年8月31日)
金地·自在城²作为大学城板块内的顶流红盘,出门即地铁的TOD江景生活大城,可以预见,未来远不止交通便利而已,更有它无可估量的隐形价值。目前地铁2号线沿线的房价均价破2万,金地·自在城²仅需约沿线房价的2/3买到,未来爆发几率可观,入手正当时。
区位示意图
金地·自在城²
建面约65-116㎡学院派筑品
地铁3站东百,**17万起(05地块3#106)
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大学城·地铁口·江景TOD大城
一线江景 | 20万方TOD |
学院派首作 | 360°PLUS玩呗景观
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