三江花语城的具体情况如何？

三江花语城位于三江路与富安路交界西南侧，同属于三江口板块清富片区。

三江花语城所处区位

地段上，三江花语城处于三江口区位，随着近几年三江口富清片区发展颇有成果，特别在交通路网上，已组成南北联通的“主动脉”。此外，后续还将新建成一条道庆洲大桥，成为联通福州都市圈新东区“动脉”。

三江花语城的具体情况如何？据公开的信息可知，该盘占地面积约42亩，容积率平均1.5左右，为纯商住区，须配建幼儿园建筑面积不少于3200平方米，后续计划引入一座公立幼儿园。由于地块临近山体公园，故在出让通告中限高24米，该社区的户型只能以矮层洋房和叠拼别墅为主，楼间距1:1。此外，该盘的总户数仅有224户，这在三江口富清片区目前在售的各类高层住宅而言，算是精致型的高居住品质社区。

三江花语城社区效果图

户型上，该盘洋房户型为97—125平的三居、四居户型，全为2梯4户，由于楼层矮，该盘的户型可以做到超高的得房率。此外，该盘还有面积段在180-280平面积段叠拼别墅。该盘分为南北两个区，其中北区预计将于今年年底交付，南区则是2022年年中左右交付，均为毛坯房源。

价格上，据置业透露，洋房户型的价格范围在19000-25000元/平，别墅户型的价格范围在21000-30000元/平，由于该盘的客群定位于改善人群，对于刚需的吸引力仅仅在于97平的刚改户型，此类房源也成为该盘去化** 佳的户型之一。

总得来说，单从产品户型上，三江花语城超高的得房率，以及低密度住区设计，确实能够给居住者在居家生活方面带来比较优越的品质感。同时，由于该盘为中铁建承建，国企实力也能保障该盘能够如期交付，对于在三江口及周边片区内的地缘客，且对居住空间感有追求的居住者而言，该盘值得关注。