马尾 | 罗星西路西侧、东北至中佳蓝湾、南西至上岐路(马尾中环广场旁)
16300元/平米
户型3-4室 | 建面89-128㎡
宜居生态
配套成熟
公交**
购物中心
医疗配套
望海潮楼盘详情
望海潮:项目位于罗星街道上岐路66号,纯商品房,共规划834户,容积率2.8,绿化率30%,公摊23.3%,物业公司:福州正荣物业管理有限公司,物业费2.15元/㎡/月。
交通配套
根据幸福里APP的区位图显示,项目距离规划的地铁2号线马尾延伸段罗星塔站299米,距离青洲站500米,如果规划没有变动的话是属于 正地铁房了。
目前通勤的情况也还可以,小区就在罗星路边上,公交站点就在88米外。
教育配套
这个板块的教育配套要更好一些,**基本都在1公里左右目前有:福建师范大学第二附属**、福州市罗星中心**、福州市船政**、教师进修**附属**、福州市君竹**等等。
**有:福州二十四**、福建师范大学第二附属**。
休闲生活配套
300米处就是马尾中环广场,马尾城市广场等,里面也有大型的超市等等。距离天马山生态公园1公里,船政文化城也在1公里左右。
户型介绍
89㎡三房两厅两卫,主卧设计了衣帽间在89㎡的户型里面还是比较少见的,其他布局都比较常见,阳台略窄是比较遗憾的点,根据幸福里APP的数据,目前望海潮在售均价15000元/㎡,总价需要:135万,**40万左右。
109㎡三房两厅两卫,这个户型基本是89㎡户型的升级版,不同的是朝北的厨房和旁边都设计了朝北的采光井,客厅的采光要好很多,阳台也升级了变成双阳台合一的设计。总价需要:165万,**50万左右。
销售情况
望海潮(尚澜郡),2019年陆续开始取证,**近的一次是今年7月20日,共计网签609套房源,去化率76%。
项目总评
优点:纯商品房,周边教育、交通、生活、休闲等配套都比较齐全。
缺点:项目沿街会有噪音影响,而且目前路况不佳,马尾很多地方都在搞城建,这个情况要持续很长一段时间。