东二环联发君樾府的价值居然在这里！核心的价值黄金区！

东二环价值高地主要为「晋安湖+鹤林生态+牛岗山」生态绿轴两侧以及地铁4号线竹屿站和横屿站2个站点四周，这一片区才是东二环价值“黄金区”，优质配套都集中在这四周。

因此，只要在这一片区买到大品牌房企开发的纯商品房，也就意味着占据了东二环价值塔尖。

目前，绿轴西侧早已开发完毕，进入存量房时代。

绿轴东侧在售纯商品房有建发养云一期、榕发观湖郡和即将入市的联发君樾府，其他大多都是安商房和拆迁安置房。

值得注意的是，养云一期和观湖郡都处于尾盘在售状态，优质房源早已卖光。

这就相当于说，联发君樾府成为抢占东二环价值“黄金区”的**后一张门票，错过只能购买二手房。

前段时间，建发养云一期热 销直接引爆了福州楼市小阳春回暖，细究起来项目之所以热卖离不开以下3个价值维度：

**，项目占据着生态绿轴价值；第二，项目是纯商品房；第三，品牌产品力。

即将入市的联发君樾府，同样也囊括了这3大价值：

▲联发君樾府实景图

首先，项目同样位于生态绿轴西侧，且距离牛岗山、鹤林生态公园、晋安湖公园三者的距离恰到好处，都很近。

其次，君樾府同样是纯商品房项目。

再者，联发集团是世界500强建发集团旗下核心房产板块，有着同样高品质产品力。

不仅如此，联发君樾府还是正地铁房，距离地铁4号线横屿站约200米。

由此可见，联发君樾府可谓集东二环商业综合体、生态绿轴、地铁站点、纯商品房四大价值点于一身的品质社区。

囊括四大公园，依山而居的地铁房！

联发君樾府项目规划97-137㎡纯商品房住区，距离地铁4号线横屿站仅约200米，附近还有近期刚开放不久的晋安湖公园。

项目位置在东二环可谓是“左右逢源”，优质配套环伺四周。

▲联发君樾府区位图

首先，项目依山而居，囊括东二环“四大公园”。

联发君樾府位于牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园这条纵向生态绿轴的“腰部”，到这三个公园距离“刚刚好”，都不远，选择“游刃有余”。

更让人惊喜的是，联发君樾府北侧零距离横屿山公园，是东二环罕见的依山而建的宜居社区，同时享有“四大公园”。

项目西南向为晋安湖，可以说住在君樾府可以享受有山、有湖的理想人居生活。

其次，项目四周环绕着丰富优质的地标级城市配套，坐拥繁华中心。

项目西侧为150万方泰禾广场，北侧为福州市科技馆新馆、晋安体育馆，西北侧有福建省儿童医院，西南侧有晋安湖CBD，南侧有宜家家居广场、华伦**晋安校区。

这些配套都围绕在项目四周，未来业主去各个地方都很便捷，不用“长途跋涉”。

再者，项目位于地铁4号线横屿站仅约200米，是真正意义上的地铁房。

约200米的距离，对于居住来说，这种距离刚刚好，既能享受到地铁出行的便捷，又可以避免距离地铁口太近，周边人员进出繁杂，影响居住品质。

试想下，出了地铁站口，步行两、三**即可到达社区，瞬间切换至依山而居的城市顶 级人居生活，是一件多么美妙的事。

地铁4号线是“换乘之王”，与1号线、2号线、5号线、6号线以及F1滨海快线等众多地铁线路交汇换乘，未来该线路还将实现闭环，这意味着未来**多只需换乘一站便可到达福州各个地方，地铁出行的便利性不言而喻。

地价创新高，拉升区域价值和房价上涨空间！

地价相当于“面包的面粉”，它是楼盘的根基，是决定房价的基础。一般来说，地价上涨，则意味着未来房价的上升。

CRIC数据显示，东二环养云项目的2020-33号鹤林片区H06地块，可售楼面价28445元/㎡，刷新区域地价记录。

同样是东二环2021-03号横屿组团地块，可售楼面价26283元/㎡，地价攀升，让东二环价值重新被定义。

▲地块示意图

而位于这两幅地块附近的联发君樾府2020-66号地块，楼面价约22932元/㎡。

联发君樾府为纯商品房，且离地铁4号线横屿站仅约200米左右，地段和品质肉眼可见。

在周边地价不断攀升下，联发君樾府价值正不断显现。

即将入市的人文纯商房住区，抢占东二环价值黄金区的**后一张“门票”!

在东二环价值黄金区即将开发完毕的当下，即将入市的联发君樾府成为抢占东二环价值高地的**后一张“门票”。

目前，东二环区域内的楼盘建筑风格大多都是土黄色基调的art deco风格，毫无特色可言。

联发君樾府建筑外立面采用「大面积玻璃+大量横向线条」为主要造型，细节处搭配金属线条勾勒，立面简约、时尚，极具视觉识别性。

▲联发君樾府效果图

硬朗的石材、通透的玻璃、时尚的铝板，三者遥相呼应，刚柔并济，让联发君樾府整个社区既现代时尚，又不失稳重大方。

社区规划采用围合式布局，社区中间腾出一个超大公共活动空间，不仅可以充分保障业主活动场地，还可以充分保证每一户的视觉空间。

▲联发君樾府效果图

项目景观设计依托当地的人文古树、宋代古井，采用现代设计语言，打造出以音乐为主题的8大景观。

与其他社区千篇一律的景观不同，联发君樾府园林景观以音乐的前奏、间奏、回旋、华彩、高潮、尾奏将社区不同空间的景观串联融合，真正做到移步换景，丰富景观视觉效果和主题内容。

▲联发君樾府实景图

**吸引人的是，项目将原地块内的一颗古榕树和古井，采用现代景观设计手法，打造出一个下沉式的“后花园”，重拾被遗忘的“乡愁时光”。

▲联发君樾府实景图

社区外是集商业、地铁、摩天轮、公园、新兴科技园区等繁华璀璨的都市生活，社区内是融合艺术园林、乡愁记忆等于一体的现代人文住区，两者相互交融，可以想象联发君樾府也势必成为福州一个标杆性的高品质社区。

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  联发君樾府

  晋安 | 东二环福洋路与玉井路交汇处 37000元/平米

  户型3-4室 | 建面97-137㎡
  拨号立享优惠