金地自在城2：购一线江景TOD大城**只需17万起！

TOD是一个词组的缩写：Transit Oriented Development，直接翻译过来就是公共运输导向型开发，TOD在生活半径内，首先解决办公、居住、购物，其次通过规划让生活资源场景自然发生，无缝衔接首要场景，并保持多元平衡。在不同功能不同时间，人们参与其中，创造充满生气的宜居环境。

    2015年11月，TOD概念首次被引入中国。如今，TOD因其高效的通达性、优化的城市结构和良性的循环发展，成为现代城市建设中一种不可或缺的开发模式，TOD作为获取土地资源的利器，同时对于解决城市发展带来的人流量拥挤、交通堵塞问题上表现出巨大的优势，已经成为我国一线城市未来建设的主要发展方向，将会成为引领城市发展的新趋势。

纵观全球商业经济发展，纽约世贸中心、新加坡大巴窟，北京大兴机场等，这些TOD所在之地，都对当地经济发展带来深远影响，带动地区经济发展、房产 **、加速商业繁荣，革新城市生活体验。

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中国城轨TOD指数评审专家秦虹认为：“在城市更新中重视TOD理念，提升城市的品质、效率与活力”，而地铁以其高效的通勤特点正成为越来越多人的首要出行方式。各个城市也正不断推动地铁网络的完善，以地铁为中心的TOD项目，更是前景十足。

俗语说“地铁一动，黄金万两”，地铁是“黄金线”，据统计，广州、上海、北京、香港等老牌地铁城市，地铁开工当年房价涨幅在25%-50%，待地铁开通后1年内，房价再次涨幅30%-60%，且同比区域内非地铁沿线物业价格高出25%-30%不等。而在福州，地铁1、2号线已投入使用，未来，地铁网络会更加完善，抢占地铁旁红盘也正成为市场的追捧对象。

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据克而瑞福州公布的福州地铁沿线房价图，我们不难看出，地铁对福州房价的影响力，当前福州中心城区已开通和在建地铁站旁的楼盘中，房价几乎企稳在2字头，甚至有不少楼盘在向3字头迈进。而在这一路涨声不断的众多楼盘中，还隐藏着地铁经济上车的**后机会——金地·自在城²。

金地·自在城²在地铁2号线地铁上盖，提供福州通勤族一站式生活，2号线所到之处，串联福州六大商圈：大学城、高新区、万达、万宝苏（万象城，宝龙，苏宁）、东街口、宜家等等，每一站都是大配套，未来繁华前景，触手可及。

著名的现代主义建筑大师柯布西耶认为，新的时代来临时，“城市必须获得全新的外部形态和组织结构，来消化生产力的巨大变革”。在他笔下的现代城市中，人们实现了职住一体化，不用忍受漫长的通勤时间；大家生活在无边无际的绿色公园中，城市里到处分布着运动场地，他在《光辉城市》中这样写道，“你走出家门，走廊尽端连接着托儿所，而幼儿园和**就位于大楼外不远的公园里。”而这些城市生活，在金地·自在城²中，都能找到美好的生活缩影。

优秀的TOD，不只是地铁房，还需要有生机勃勃的商业体。作为地铁上盖，通常人流量大，TOD项目都有商业配套。往往会围绕地铁站，形成一个区域的中心。生活的便利程度大大提高，下地铁去商业街区吃个饭，然后坐电梯就回家了。这就是所谓的“一站式”生活，这个“站”可以理解成地铁站。

金地·自在城²不仅仅是福州纯正TOD代表项目，富有特色的金地褐石系学院派风格，放眼整个福州也是绝无仅有。设计师花了整整3个多月的时间，以中外百年名校为原型创造而来，用30余万块红砖打造的哈佛红砖墙，每一个台阶刻着名人名言，每处细节都凝刻着浓郁的文化氛围，这里不仅有年轻态的活力空间，还有“家门口的MOMA艺术馆”，人与人之间的氛围亲密而温馨。

金地·自在城²地处闽江南岸，可俯瞰1600亩的江滨湿地公园（规划中），占据优势地理位置，坐拥稀缺江景资源。规划近20万方的超级TOD项目。围绕TOD的新开发模式，将打造集商业、办公、市政设施为一体的立体交通及商业配套。依托地铁交通，通达全城，价值不言而喻。

2021年1月13日，《福州地区一流大学城建设实施方案》正式印发。方案明确了福州地区一流大学城建设总体目标，到2023年，依托大学城逐步推动规划建设“中国东南（福建）科学城”。未来，将有大批高新产业落地大学城，大量人才汇聚，刺激区域经济发展，带动购房需求增长，快人一步，置业金地·自在城²正当时。

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作为约20万方超级TOD项目，金地·自在城²自带约1万㎡红砖商业街区，经营业态丰富，吃喝玩乐一站即享，丰富商业配套，填补区域商业空白，满足日常生活所需。

金地·自在城²，以玩心启动360°玩呗PLUS景观系统，四大玩乐组团，乐享缤纷时光，老有所乐，少有所享，满足不同年龄段人群需求，延伸生活无限想象。

学院派建筑风格，构建浓厚文化氛围，社区内配建一所幼儿园，为社区内适龄儿童提供受教育的场所、优质的课程和雄厚师资，近享教育，时刻陪伴孩子成长。

金地·自在城²用舒适实用的50把尺，造就更适宜生活的好户型，其中75㎡/89㎡建筑面积的户型都做到标准三房两厅，全明结构乐享阳光清风，通透明媚，秉承大窗原则，观景视野优越，轩阔舒适。

金地·自在城²

建面约65-116㎡学院派筑品 

地铁3站东百，**17万起

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大学城·地铁口·江景TOD大城

一线江景 | 20万方TOD | 学院派首作  | 360°PLUS玩呗景观